Johan de Wittlaan 349 , 6828 XP, Arnhem

  • 71 m²
  • 2
  • C
€ 275.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Instapklaar, goed onderhouden en een royale zonnige tuin! Een paar kernwoorden die deze fraaie benedenwoning goed omschrijven. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woon- en eetkamer mét en-suitedeuren, nette keuken met inbouwapparatuur, moderne...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 71 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Statenkwartier

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Instapklaar, goed onderhouden en een royale zonnige tuin! Een paar kernwoorden die deze fraaie benedenwoning goed omschrijven. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woon- en eetkamer mét en-suitedeuren, nette keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Kers op de taart is de zeer ruime en zonnige tuin met extra grote berging.

Gelegen aan de Johan de Wittlaan tref je alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Arnhem is op korte fietsafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt en winkels op loopafstand. Bovendien zijn er goede verbindingen met betrekking tot het openbaar vervoer en zijn de diverse uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:

Achter de voordeur de lange entreehal met de meterkast, ruimte voor de garderobe en twee diepe bergkasten. De twee slaapkamers (resp. 8m² en 10m²) bevinden zich aan de rechterzijde. Beide zijn van voldoende formaat voor een tweepersoonsbed en kledingkast en afgewerkt met strakke wanden en een nette laminaatvloer.
Aan het einde van de gang de keuken (2019) in lijnopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelvries-combinatie, oven en vaatwasser. Op de vloer tref je de originele granitovloer. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De woon- en eetkamer zijn middels en-suitedeuren aan elkaar verbonden, waardoor je een riante living tot je beschikking hebt. Aan de voorzijde heb je een heerlijke open haard en aan de achterzijde beschik je over openslaande deuren naar de tuin. Ook hier wordt het geheel gecomplementeerd door een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Dan hét gedeelte dat dit huis zo geweldig maakt: de fantastische achtertuin. Met een eigen veranda, gazon, sierbestrating, vaste borders met beplanting en een riante berging is de tuin overcompleet. Gesitueerd op het noorden blijft je achtergevel gedurende de dag lekker koel en door de diepte van de tuin kan je op elk moment van de dag lekker van de zon genieten.

Bijzonderheden

- Unieke jaren ’40 benedenwoning met originele details
- Goed onderhouden en instapklaar
- Voorzien van HR++ beglazing
- Ruime uitgebouwde woonkamer
- Zeer grote en zonnige tuin

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 100
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1943
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Johan de Wittlaan 349
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 242 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16
Totale woonoppervlakte 71

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 4 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Statenkwartier

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek het appartement

      Johan de Wittlaan 349, 6828 XP, Arnhem
      Johan de Wittlaan 349, 6828 XP, Arnhem
      Johan de Wittlaan 349, 6828 XP, Arnhem

      Hier zult u wonen

      Johan de Wittlaan 349, 6828 XP, Arnhem

      Schaduwwijzer

      Vragen over deze woning?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.