





































IJlsthof 14, 6835 JN, Arnhem
Omschrijving
BEN JIJ OPZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING, DAN IS DIT JOUW KANS!! Dit zeer goed onderhouden woonhuis ligt aan een besloten hofje in de wijk Holthuizen en is voorzien van een zonnige tuin, aangebouwde stenen berging en carport. De achtertuin grenst aan het Immerloo...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 90 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 3 slaapkamers |
Aantal kamers | 4 kamers |
Perceel | 129 m² |
Vragen over deze woning?
Download brochure

Wijkstatistieken
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 315.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort woning | eengezinswoning |
Woning type | Woonhuis |
Type woning | tussenwoning |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1975 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | plat dak |
Materiaal van dak |
|
Locatie | |
---|---|
Adres | IJlsthof 14 |
Plaats | Arnhem |
Provincie | Gelderland |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 90 m² |
Overige inpandige ruimte | 3 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte | 7 m² |
Inhoud | 300 m³ |
Perceeloppervlakte | 129 m² |
Totale woonoppervlakte | 90 |
Indeling | |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal kamers | 4 kamers waarvan 3 slaapkamers |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 2 woonlagen |
Energie | |
---|---|
Energielabel | D |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin, voortuin |
Hoofdtuin positie | Zuidoost |
Hoofdtuin diepte | 7.5 meter |
Hoofdtuin breedte | 5 meter |
Hoofdtuin achterom | ja |
Bergruimte | |
---|---|
Schuur/berging | Aangebouwd hout |
Aantal schuren | 1 |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
BEN JIJ OPZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING, DAN IS DIT JOUW KANS!!
Dit zeer goed onderhouden woonhuis ligt aan een besloten hofje in de wijk Holthuizen en is voorzien van een zonnige tuin, aangebouwde stenen berging en carport. De achtertuin grenst aan het Immerloo Park. De ruime straten en groene opzet maken deze wijk rustig en geliefd.
Tevens een ideale ligging ten opzichte van de scholen, zowel voor het basis-, als voor het voortgezet onderwijs. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, zoals de winkelcentra Vredenburg en Kronenburg alsmede diverse openbaar vervoer verbindingen. Daarnaast zijn er de uitvalswegen goed bereikbaar, o.a.: de A325, A15, de A50 en de Pleijroute naar Arnhem-Noord/het oosten des lands en de A12.
Indeling:
Begane grond:
entree, hal, met toegang naar de bijkeuken en de tuingerichte L- vormige woonkamer met voerverwarming en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige tuin, provisiekast, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afwasmachine en afzuigkap. Tussenhal met toegang naar het toilet.
Fraai beklede trap met led-verlichting naar.....
1e verdieping:
overloop, stookruimte met opstelling Nefit combiketel, 2 ruime slaapkamers van ieder 12m², beide voorzien van vaste kasten, 1 kleine slaapkamer (6,5m²), moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
Via een luik is er nog een bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
- voor- en achtergevel volledig vernieuwd met kunststof kozijnen met triple glas 2019;
- keralit luxe gevelbekleding 2019;
- gevelisolatie 2019;
- elektra vernieuwd en uitgebreid 2019;
- gehele woning aan de binnenzijde professioneel gestukt en geschilderd in 2019;
- nieuwe binnendeuren boven, verhoogd naar 231 cm in 2019;
- nieuwe voordeur 2020 met driepuntsluiting 2020;
- begane grond voorzien van vloerverwarming 2019;
- c.v. combiketel 2019, laatste onderhoud mei 2022;
- gehele begane grond vv vloerverwarming 2020;
- nieuw luxe laminaatvloer begane grond en 1e verdieping 2019.
Alle media
Plattegronden
Alle afbeeldingen































Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
-
Mannelijke inwoners
4.095 -
Vrouwelijke inwoners
4.235
-
Inwoners Arnhem
77.707 -
Inwoners Arnhem
77.992
-
Auto('s)
0,8 per huishouden -
Gemiddelde vraagprijs
€ 132.000,-