IJlsthof 14, 6835 JN, Arnhem

Omschrijving

BEN JIJ OPZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING, DAN IS DIT JOUW KANS!! Dit zeer goed onderhouden woonhuis ligt aan een besloten hofje in de wijk Holthuizen en is voorzien van een zonnige tuin, aangebouwde stenen berging en carport. De achtertuin grenst aan het Immerloo...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	90 m²
Aantal slaapkamers	3 slaapkamers
Aantal kamers	4 kamers
Perceel	129 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Arnhem-Noord

Download brochure

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs	€ 315.000 k.k.
Servicekosten BTW belast	Nee
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	tussenwoning
Recreatiewoning	nee
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1975
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	plat dak
Materiaal van dak	bitumineuze dakbedekking

Locatie
Adres	IJlsthof 14
Plaats	Arnhem
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Ligging	Aan park Aan rustige weg In woonwijk

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	90 m²
Overige inpandige ruimte	3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	7 m²
Inhoud	300 m³
Perceeloppervlakte	129 m²
Totale woonoppervlakte	90

Indeling
Aantal verdiepingen	2
Aantal kamers	4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	2 woonlagen

Energie
Energielabel	D
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv ketel Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water	cv ketel

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin	achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie	Zuidoost
Hoofdtuin diepte	7.5 meter
Hoofdtuin breedte	5 meter
Hoofdtuin achterom	ja

Bergruimte
Schuur/berging	Aangebouwd hout
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	Carport

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

BEN JIJ OPZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING, DAN IS DIT JOUW KANS!!

Dit zeer goed onderhouden woonhuis ligt aan een besloten hofje in de wijk Holthuizen en is voorzien van een zonnige tuin, aangebouwde stenen berging en carport. De achtertuin grenst aan het Immerloo Park. De ruime straten en groene opzet maken deze wijk rustig en geliefd.

Tevens een ideale ligging ten opzichte van de scholen, zowel voor het basis-, als voor het voortgezet onderwijs. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, zoals de winkelcentra Vredenburg en Kronenburg alsmede diverse openbaar vervoer verbindingen. Daarnaast zijn er de uitvalswegen goed bereikbaar, o.a.: de A325, A15, de A50 en de Pleijroute naar Arnhem-Noord/het oosten des lands en de A12.

Indeling:
Begane grond:

entree, hal, met toegang naar de bijkeuken en de tuingerichte L- vormige woonkamer met voerverwarming en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige tuin, provisiekast, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, combi-oven, koelkast, afwasmachine en afzuigkap. Tussenhal met toegang naar het toilet.

Fraai beklede trap met led-verlichting naar.....

1e verdieping:

overloop, stookruimte met opstelling Nefit combiketel, 2 ruime slaapkamers van ieder 12m², beide voorzien van vaste kasten, 1 kleine slaapkamer (6,5m²), moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Via een luik is er nog een bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:

- voor- en achtergevel volledig vernieuwd met kunststof kozijnen met triple glas 2019;
- keralit luxe gevelbekleding 2019;
- gevelisolatie 2019;
- elektra vernieuwd en uitgebreid 2019;
- gehele woning aan de binnenzijde professioneel gestukt en geschilderd in 2019;
- nieuwe binnendeuren boven, verhoogd naar 231 cm in 2019;
- nieuwe voordeur 2020 met driepuntsluiting 2020;
- begane grond voorzien van vloerverwarming 2019;
- c.v. combiketel 2019, laatste onderhoud mei 2022;
- gehele begane grond vv vloerverwarming 2020;
- nieuw luxe laminaatvloer begane grond en 1e verdieping 2019.