Houtrakbos 11 , 6718 HC, Ede

  • 155 m²
  • 120 m²
  • 3
  • A
€ 435.000 k.k.
BMV Makelaars Ede
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Wauw, wat een leuke middenwoning in de groene woonwijk ‘Kernhem’! Deze tussenwoning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 119 m² en een perceeloppervlakte van 155 m² op het zuiden georiënteerd. En met maar liefst 16 zonnepanelen ben je ook nog eens goed bezig...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 120 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken De Bossen

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wauw, wat een leuke middenwoning in de groene woonwijk ‘Kernhem’! Deze tussenwoning heeft een royaal woonoppervlakte van circa 119 m² en een perceeloppervlakte van 155 m² op het zuiden georiënteerd. En met maar liefst 16 zonnepanelen ben je ook nog eens goed bezig voor het milieu én je portemonnee!

De wijk Kernhem staat bekend om zijn autoluwe opzet, waar groen wonen en moderne voorzieningen samen gaan. Wijkwinkelcentrum Parkweide, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. En voor natuurliefhebbers is er geen gebrek aan mogelijkheden: van ontspannen wandelingen in de bossen tot sportieve avonturen op de Ginkelse Heide of Landgoed Kernhem. En altijd wakker worden met het gezang van vogeltjes.

Kernhem heeft uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen, zoals de uitvalswegen A30 of A12 en het nabijgelegen Intercitystation De Klomp, is Kernhem de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Benieuwd naar deze leuke tussenwoning? Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:
Via de voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte (met fonteintje), de doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en voorzien van een Coretec kurkvloer (2020) met vloerverwarming. Hier is het instapklare afwerkingsniveau duidelijk zichtbaar. De wanden en het plafond zijn voorzien van een stuclaag en er is een luxe binnendeur geplaatst. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze moderne keuken geplaatst in 2020 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een grote oven, een inductiekookplaat en een wasemkap. Verder is er een losstaande koelvriescombinatie. Via openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet (Sanibroyeur) en een wastafelmeubel met waskom. De prachtige wand- en vloertegel in combinatie met de gebruikte materialen geven deze badkamer een luxe gevoel! De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is ruim, heeft een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor garderobekasten. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer, deze heeft tevens het formaat van een ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers (oorspronkelijke situatie).

Tweede verdieping:
De voorzolder is te bereiken middels een vaste trap. De voorzolder beschikt over de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen, de witgoedaansluitingen en de doorgang naar slaapkamer drie. Deze slaapkamer is ruim, heeft knieschotten en beschikt over twee grote dakramen aan de achterzijde. Er is extra bergruimte boven de voorzolder gecreëerd, welke te bereiken is middels de slaapkamer.

Tuin:
Buiten is het genieten geblazen in de keurig aangelegde tuin op het zuiden. Met diverse zitplekken verspreid over de tuin, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of schaduw. ’s Avonds zorgt de sfeervolle tuinverlichting voor een fijne sfeer. Aan de achterzijde is een grote berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 2001;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A;
- In totaal zijn er nu drie ruime slaapkamers en er is eenvoudig één extra slaapkamer te creëren;
- Er is een diepe achtertuin op het zuiden met een ruime berging aanwezig;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Houtrakbos 11
Plaats Ede
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 417 m³
Perceeloppervlakte 155 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9
Totale woonoppervlakte 120

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken De Bossen

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Houtrakbos 11, 6718 HC, Ede
    Houtrakbos 11, 6718 HC, Ede

    Hier zult u wonen

    Houtrakbos 11, 6718 HC, Ede

    Schaduwwijzer

    BMV Makelaars Ede
    Vragen over deze woning?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.