Horststraat 25, 6845 LA, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Voor wie het geen probleem vindt om een woning te moderniseren, maar wel graag vrij wil wonen en een parkeerplaats op eigen erf wil hebben, is dit nu een buitenkans. In de wijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid staat deze tussenwoning, met een vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin heeft een achterom en is gesitueerd op het westen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging waarvan het dak enkele jaren geleden is vervangen.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een enkele tuindeur en een trapkast. De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Desgewenst kan op eenvoudige wijze de scheidingswand tussen keuken en woonkamer verwijderd worden en een open keuken gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 kamers waarvan ook de kleinste groot genoeg is om als slaapvertrek te kunnen gebruiken. De badkamer is gedateerd, maar biedt qua ruimte genoeg ruimte om een ligbad, separate douche, toilet en wastafel(meubel) te plaatsen, zeker als de wasmachine naar de tweede verdieping wordt verplaatst.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken open ruimte met 2 dakramen. De hoogrendementsketel die je hier aantreft is slechts een paar jaar oud. Zondermeer is hier een vierde slaapkamer te realiseren, eventueel in combinatie met een dakkapel.

* De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
* in de koopakte worden extra clausules opgenomen, te weten de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.