Holleweg 28 , 6712 BR, Ede

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin op een prachtige locatie is gelegen in een rustige straat in Ede-West net buiten het centrum. De woning staat aan de rustige Holleweg met fraaie jaren ’30 woningen, waarvan meerdere reeds uitgebouwd zijn. Je woont vlakbij het centrum en na een korte wandeling ben je bij het treinstation, je favoriete winkel, de supermarkt en het uitgaansgebied. De locatie is perfect, want zowel het centrum, als winkelcentra Bellestein en Rozenplein zijn op loopafstand. Binnen no time bevindt u zich op de A30 of A12.

De woning is naar eigen inzicht verder te moderniseren en heeft originele paneeldeuren en een granitovloer in de hal. Er zijn goede uitbouwmogelijkheden op zowel de begane grond als de verdiepingen waardoor je de kans krijgt om deze woning naar jouw wensen aan te passen.

Begane grond:
De buitenzijde toont karakter en via de hardhouten voordeur kom je in de hal. Door het raam in de zijgevel valt veel licht naar binnen en in de hal is de trap naar de eerste verdieping. Niet alleen de originele voordeur, maar ook de granitovloer is behouden.
Rechts in de hal is de deur naar de woonkamer, verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het merendeel van de ramen is aan de zuid- en westkant waardoor de woonkamer een zeer lichte leefruimte is. In de aanbouw zijn de nieuwe keuken, toiletruimte, badkamer en een berging. De dichte keuken heeft een raam aan de westkant en een wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een design radiator.
Via de keuken is een portaal te bereiken van waaruit de tuin, toiletruimte met fonteintje en de badkamer te bereiken zijn. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Aansluitend is de (fietsen)berging met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en net als de overloop, een vaste kast voor kleding en andere spullen. De paneeldeuren zijn behouden en beide slaapkamers hebben verrassend veel ruimte dankzij de steile schuinte in het dak.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Meerdere woningen in de straat hebben de woning uitgebouwd en een vaste trap geplaatst waardoor extra (slaap)kamers te realiseren zijn.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin, diepe achtertuin en een zijtuin met eigen achterom. Aan de linkerkant is de zijtuin met een breed pad naar de achtertuin.
Een van de voordelen van deze jaren ’30 woning is de diepe achtertuin. Direct achter de woning is een groot terras met uitzicht naar het gazon en de beplanting in de borders. Doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is heb je in de tuin veel privacy.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Diepe aanbouw met een keuken, toiletruimte, badkamer en een berging;
- Moderne keuken (2022);
- CV ketel (Remeha Avanta 2019);
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde (begane grond, eerste en tweede verdieping);
- Diepe achtertuin met een vrije ligging en een eigen achterom.