Gabrielstraat 34 , 6813 KP, Arnhem

Op een geweldige locatie, in één van de mooiste woonwijken van Arnhem "De Sterrenberg" staat dit royale goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met een fraaie aanbouw aan de achterzijde over de volle breedte, een oprit, een aangebouwde stenen garage, een vrijstaande houten berging en een onder architectuur aangelegde diepe zonnige achtertuin met veel privacy. Het woonoppervlak bedraagt 181 m² en het perceel heeft een oppervlak van 705 m². Energielabel C mede dankzij dakisolatie, dubbele beglazing en de aanwezigheid van 15 zonnepanelen.

Locatie:
De zeer gewilde dertiger jaren wijk De Sterrenberg ligt in Arnhem-Noord. Deze wijk grenst aan de bossen van het landgoed Mariendael, Zijpendaal en Het Geldersch Landschap. Een ruime, gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. In de directe nabijheid van openbaar vervoer en op loop-/fietsafstand van het Centrum Arnhem en het centraal station. Ook zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn heel goed te bereiken. Er zijn diverse sportmogelijkheden in de directe omgeving om aan uw trekken te komen! Onder andere hockey, tennis en voetbal. Wonen in deze wijk is genieten van de prachtige Veluwse natuur, landgoederen en stadse cultuur van uiteenlopende musea (o.a. Openlucht museum), Burgers Zoo, concertzalen, bioscopen en goed winkelen! Door al deze factoren een zeer gewilde, fraaie en rustige woonplek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin.
Ruime uitgebouwde woonkeuken in moderne U-opstelling voorzien koel-vries combinatie, afwasmachine, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar provisie en stookkelder en naar een extra werk-/ studeerkamer, voorheen bijkeuken eventueel weer als zodanig te gebruiken.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet met fonteintje en opstelplaats voor wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers (resp. 8.5, 12 en 18m²) alle drie voorzien van vaste kasten en één slaapkamer voorzien van een vaste wastafel. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

vaste trap naar..........

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, 4e slaapkamer (9m²) met dakkapel en dakraam en toegang naar bergkamer met vaste wastafel en dakraam. Tevens bevindt zich achter de knieschotten voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- 15 zonnepanelen;
- begane grond voorzien van dubbel glas;
- dakisolatie;
- c.v.combiketel;
- energielabel C.