Franckstraat 7 4 , 6815 HD, Arnhem

Per 1 oktober beschikbaar!

Dit ruime appartement ligt in de wijk ‘’`t Cranevelt’’, een rustige en bosrijke omgeving. De locatie midden in de bossen, nabij uitvalswegen, scholen, en het ziekenhuis Rijstate. Binnen 10 minuten bent u met fiets/auto/ov in het stadscentrum en in slechts enkele autominuten op de uitvalswegen A12/A50. Ook de supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels zijn op korte afstand.

Deze woning wordt de komende maanden aangrijpend verduurzaamd en vernieuwd. In oktober wordt het gehele dak vervangen en wordt deze voorzien van nieuwe hoogwaardige isolatie. Spouwmuurisolatie volgt binnenkort. Tevens wordt in 2024 de badkamer en het toilet vernieuwd en krijgt de keuken een nieuwe vloer.

Huurvoorwaarden
U dient het appartement voor minimaal 1 jaar te huren. De inkomenseis van dit appartement bedraagt circa € 4.350 bruto per maand. Dit mag gezamenlijk, het inkomen van uw partner wordt voor 50% meegerekend.

Het appartement is gelegen op de 4e, tevens bovenste, etage van een kleinschalig appartementencomplex (zonder lift) en een berging in de onderbouw. Voor het complex is een ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling
Centrale hal:
Intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de onderbouw met de bergingen.
Appartement:
Entree, hal, toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met een zit- en een eetkamergedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot het aan de achterzijde van het appartement gelegen zonnige balkon, die ook te bereiken is via de moderne, dichte keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad. Aan de achterzijde van het appartement is de 2e slaapkamer gelegen.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.245,- per maand;
- Servicekosten € 55,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 125,- per maand;
- Waarborgsom € 1.425,-. Zelfstandig ondernemers vragen wij een verhoogde waarborgsom;
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Geen verhuur aan studenten of vrienden;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Roken is niet toegestaan.

Heeft u interesse in dit appartement? Neem dan nu contact op met onze verhuurafdeling!