Elleboog 4 , 6713 KP, Ede

Wonen en werken op één locatie!

Bedrijfspand met inpandige kantoorruimte en bovengelegen appartement met terrassen (bedrijfswoning) op het kleinschalige bedrijventerrein De Klaphek. De woning betreft een totale oppervlakte van circa 535 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Diverse bedrijven, bedrijfswoningen en nieuwbouwprojecten met woon-/werkunits liggen in de omgeving. Op fietsafstand zijn winkel- en sport-/voorzieningen alsmede scholen en tankstations aanwezig.

Uitstekend via het centrum te bereiken. Via de nabijgelegen autotunnel bereikt u in enkele ogenblikken bedrijventerrein De Frankeneng en de op-/afritten van de A12 (Utrecht-Arnhem) en A30 (Amersfoort - Amsterdam)

Opleveringsniveau
Het appartement is voorzien van twee ruime dakterrassen, voldoende parkeergelegenheid en een separate entree waardoor het uitstekend is af te scheiden van het bedrijfsgedeelte.

Op de begane grond zijn de bedrijfsruimte en kantoorruimte gesitueerd en de bedrijfsruimte is op te splitsen in 2 delen. Gedeeltelijk voorzien van een gecoate vloer, TL-verlichting, wandcontactdozen, een aparte loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De ruimten zijn van elkaar te scheiden middels een elektrisch rolluik.

Ook vind u hier een commerciële keuken voorzien van een spoelbak en wandtegels alsmede overige opslagruimte voorzien van vloerbedekking.

De kantoorruimten bevinden zich aan de voorzijde van het pand, bereikbaar via een eigen entree. De kantoren beschikken over een pantry, toilet, meterkast, systeemplafond met inbouwverlichting, vloerbedekking en verwarming middels CV-ketel met radiator. De buitenzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken

Middels een eigen entree is het appartement via de trap bereikbaar. Op de overloop treft u 3 slaapkamers aan voorzien van inbouwkasten, waarvan 2 voorzien van wastafels. Het toilet, de meterkast en de badkamer, met ligbad én douche, zijn hier ook gesitueerd.

Er is een ruime woonkamer met veel lichtinval aanwezig alsmede een grote open keuken. De woonkamer geeft toegang tot het grote terras aan de voorzijde. Zowel de keuken als één van de slaapkamers heeft een doorgang naar het achterste terras. Beide terrassen zijn voorzien van vlonderplanken.

Bijzonderheden:
- Terrassen aan voor- en achterzijde;
- Mogelijkheid om wonen met werken te combineren;
- Gelegen op kleinschalig bedrijventerrein De Klaphek, op fietsafstand van het centrum;
- Parkeervoorzieningen op eigen terrein;
- Bouwjaar 1990.