Uitgebreide omschrijving
In de wijk Holthuizen in Arnhem-Zuid ligt aan een rustige weg deze verrassend ruime geschakelde semi-bungalow. De meeste woningen in deze wijk zijn gebouwd in de jaren 70 van de vorige eeuw, maar de woningen in deze straat vormen daarop een uitzondering, want dit huis dateert van 1989. Het huis heeft een oprit en een op het westen gesitueerde achtertuin met een vrijstaande houten berging. Achter de officiële erfgrens aan de achterzijde loopt de tuin nog door tot aan het voetpad die op zijn beurt weer grenst aan een groenwal.
Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet en het vele groen en dat kom je dan ook bij deze woning tegen. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een supermarkt. Er zijn enkele basisscholen in de naburige wijk aanwezig en iets verderop bevindt zich het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Op steenworp afstand van het huis ligt het Immerloo Park en de Immerloo Plas. Ook Park Lingezegen ligt op fietsafstand van de woning. Het geheel is goed bereikbaar via goede ontsluitingswegen, zodat men zich redelijk snel op de A12, A325 en A50 (via Schuytgraaf) bevindt.
Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en slaapkamer met aangrenzend de nette badkamer, die is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer is met een oppervlakte van bijna 17 m2 en vrijwel vierkante afmetingen praktisch in te delen. Bovendien beschikt het nog over een vaste kast en een ruime inloopkast. Over royaal gesproken: de living is meer dan 51 m2 groot, heeft een sfeervolle houtkachel en zowel een schuifpui als twee tuindeuren die uitkomen in de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is weliswaar al wat op leeftijd, maar nog steeds functioneel en netjes afgewerkt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en voor de schuifpui is een convectorput aangebracht.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapvertrekken, waarvan de grootste zo'n 15 m2 beslaat. De badkamer op deze verdieping is eenvoudiger van aard ten opzichte van de badkamer op de begane grond en ingedeeld met een douchehoek en een wastafel. Ook kunnen hier de wasmachine en droger geplaatst worden.
Zolderverdieping:
Te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Behalve heel veel bergruimte is hier ook de cv-ketel geplaatst.
- de woning is volledig geïsoleerd, met andere woorden voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Alle kozijnen zijn ook voorzien van kunststof en dubbele beglazing
- de gevels van de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof
