Eenrumhof 6 , 6835 DE, Arnhem

Deze woning aan het Eenrumhof 6 biedt het beste van beide werelden: een instapklare woning met luxe afwerking en een rustige, groene omgeving in Arnhem Zuid. Pak deze kans en ontdek jouw nieuwe thuis!

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, luxe, gemoderniseerd toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is met 6,12 meter heel breed en heeft enkele grote raamkozijnen met veel glas en een enkele tuindeur.
In de open keuken aan de voorzijde staat een recent geplaatst L-vormig keukenblok in een moderne kleurstelling met aan inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combioven.
De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Dankzij de breedte van het huis is de ouderslaapkamer meer dan 15 m2 groot. Slaapvertrek nummer 2 heeft een oppervlakte van 12 m2. De derde is weliswaar kleiner, maar met meer dan 7 m2 ook prima als slaapkamer of werkkamer te gebruiken.
De luxe, recent gerenoveerde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met 2 douchekoppen, waaronder een regendouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De vloer- en wandtegels zijn heel groot, wat de ruimte optisch sterk vergroot en het geheel een luxe uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook is in 2022 de combi hoogrendementsketel geplaatst.
De 4e kamer kan uitstekend als slaapvertrek gebruikt worden. Een groot dakraam zorgt voor volop natuurlijk licht in deze kamer. Een inbouwkast biedt de nodige opbergruimte.

Tuin en omgeving:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating.
In de voortuin staat een grote vrijstaande houten berging.
De woning is gelegen in een rustige omgeving met een groot plantsoen aan de voorzijde met het overdekte winkelcentrum Kronenburg vrijwel om de hoek.

* het dak is geïsoleerd
* in de NVM koopakte worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule
* de combi cv-ketel is gehuurd. De maandelijkse bijdrage is inclusief onderhoud en bedraagt € 39,-