Uitgebreide omschrijving
In Holthuizen, een van de buurten van Arnhem-Zuid, waar met recht nog het etiket rust, groen gelegen en ruim van opzet opgeplakt mag worden, staat deze ruime vrijstaande woning te koop. Het huis heeft naast een woonkamer, ook 2 (slaap)kamers op de begane grond en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 4 (slaap)vertrekken en een tweede badkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt 187 m2 en het geheel ligt op een perceel van 589 m2.
In de hoek van het perceel staat een ruime vrijstaande stenen garage. Op relatief eenvoudige wijze kan er een oprit gerealiseerd worden die loopt vanaf de straat tot aan de garage. Bij de achtergevel is een terras gerealiseerd en tegen de hoek van de woning is een zwembad geplaatst. De tuin is rondom het huis gesitueerd, wat de rust en ruimte nog eens versterkt. De vele bomen in de nabije omgeving bieden daarnaast ook nog heel privacy.
Parkeergelegenheid is er in tegenstelling tot heel veel andere wijken in Arnhem in voldoende mate aanwezig. Dit deel van Holthuizen bestaat louter uit vrijstaande woningen. Het feit dat er weinig verhuisbewegingen zijn in de buurt geeft maar aan dat het hier heerlijk wonen is.
De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een supermarkt is gelegen aan de Groningensingel. Ook zijn in de aangrenzende wijk Vredenburg diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs aanwezig. Holthuizen grenst aan het Immerloo Park en de Immerloo Plas.
Indeling begane grond:
Entree, met meterkast en vaste kast, De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, toilet en de badkamer. De living is L-vormig, heeft een sfeervolle open haard, convectorput en een oppervlakte van circa 46 m2. De halfopen keuken heeft een uitgebreide keukenblok en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Zowel de badkamer als het toilet behoeven modernisering. De grootste slaapkamer op deze verdieping is zo'n 17 m2 groot. Daarnaast is nog een tweede vertrek aanwezig, die desgewenst ook als werkkamer/kantoor gebruikt kan worden.
Eerste verdieping:
Te bereiken via een fraaie hardhouten trap. Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers binnenlopen. De 4e kamer staat in directe verbinding met een van deze 3 slaapvertrekken. Op 1 kamer na hebben alle vertrekken een dakkapel. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Voor de wasmachine, droger en de cv-ketel is een separate bergruimte aanwezig.
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* het huis beschikt over zonnepanelen, geplaatst in 2014
* bij 1 zijgevel van de woning zijn de red cedar planken vervangen door keralit
* de buitenzijde is in 2021 professioneel geschilderd.
