Dijkvoet 18 , 6846 RS, Arnhem

  • 136 m²
  • 128 m²
  • 3
  • A+++
€ 475.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Veelal wordt over woningen in een nieuwbouwwijk gezegd dat alles zo kaal is. Dan zijn ze nog niet in de “Ecowijk” in Schuytgraaf geweest. Dit buurtje, waar dit huis aan de Dijkvoet 18 deel van uitmaakt is in slechts 5 jaar uitgegroeid tot een groene oase, waar...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 128 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Veelal wordt over woningen in een nieuwbouwwijk gezegd dat alles zo kaal is. Dan zijn ze nog niet in de “Ecowijk” in Schuytgraaf geweest. Dit buurtje, waar dit huis aan de Dijkvoet 18 deel van uitmaakt is in slechts 5 jaar uitgegroeid tot een groene oase, waar duurzaamheid en natuur-inclusief wonen hoog in het vaandel staan. Kenmerkend daarbij is de toepassing van veel hout en andere natuurlijke materialen bij de bouw van de huizen. De ligging is heerlijk aan een autoluwe straat, met groene inrichting, en alleen bestemmingsverkeer. Gebruikte bouwmaterialen en de woning-eigenschappen bieden een aangenaam klimaat en lage energielasten. Een grote groene binnentuin, die door de buurbewoners is ingericht en wordt beheerd, is eigenlijk een forse uitbreiding van de eigen achtertuin die rimpelloos overgaat in dit gemeenschappelijk gebied.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. De strakke marmoleum vloerbekleding op de begane grond gaat naadloos over op de traptreden van de trapopgang. Deze 100% natuurlijke vloerbekleding heeft een mooi contrast met de lichte kleurstellingen op de wanden.
De riante woonkamer die je vervolgens betreedt beschikt over een uitbouw, met aan de achterzijde een achterpui die volledig is voorzien van grote ramen en een grote schuifpui. Een in het oog springend detail is ook het spits toelopende plafond op deze plek, waar 2 grote dakramen ook op minder zonnige dagen voor de nodige lichtinval zorgen in de woonkamer. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig, voorzien van voldoende bergruimte en toegang vanuit de woonkamer.
De keuken is ingedeeld in 2 lange blokken met alle denkbare inbouwapparatuur die tegenover elkaar zijn gepositioneerd en waar de liefhebber van koken ongetwijfeld van zal smullen. In het ene blok tref je onder meer de apparatenkast aan welke plek biedt aan een ruime koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combioven en veel bergruimte. Hiernaast is een tweede werkblad aanwezig met spoelbak en een Grohe Blue gefilterd/gekoeld/bruisend waterkraan. Aan de andere kant is een lang werkblad geplaatst boven veel kasten en brede (pannen)laden, de vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie) en spoelbak met Grohe Red kokend waterkraan. Beide aanrechtbladen zijn vervaardigd uit marmer.

De gehele begane grond, uiteraard voorzien van vloerverwarming, heeft door de marmoleum vloerbekleding en triple beglazing een comfortabel klimaat.

Eerste verdieping:
2 grote slaapkamers en een luxe badkamer vormen de basis van de eerste verdieping. De master bedroom aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van het huis en meet daardoor circa 18,5 m2. Het heeft 2 grote dakramen, die heel prettig het daglicht binnen laten komen. Het slaapvertrek aan de voorzijde heeft mede dankzij de dakkapel ook veel gebruiksoppervlakte te bieden, zo'n 11 m2. De tijdens de bouw vergrote badkamer heeft daardoor een praktischer indeling gekregen, met voldoende ruimte voor het ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Tussen beide slaapvertrekken in is een prachtige walk-in closet gerealiseerd. Ook op de eerste verdieping is marmoleum aangebracht.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt plaats aan de warmte-terugwin-unit, die het huis mede zo duurzaam maakt. De aansluitingen voor de wasmachine en droger tref je hier ook aan. De voorzolder is "kort" gehouden zodat er meer ruimte is ontstaan voor de slaapkamer op deze verdieping. Dit is dan ook een ideale tienerkamer, afgesloten met een ruimtebesparende schuifdeur. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot bergruimte achter een schot. Net als de etages beneden ligt ook hier marmoleum.

Tuin en omgeving:
De achtertuin wordt aan weerszijden van het terras omzoomd door een gevarieerde mix aan planten, die het natuur-inclusieve karakter extra glans geven. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, die beschutting biedt tijdens warme zomerdagen. Tevens zijn alle dakramen voorzien van screens. Alle kozijnen in de woning zijn voorzien van triple beglazing, wat voor goede isolatie zorgt.
Vanuit de groene achtertuin, met natuurlijke afscheiding, bereik je de gezamenlijke binnentuin van 465m2. Deze rustige en groene binnentuin is een zogenaamd mandelig perceel. De 15 aangrenzende woningen zijn elk voor 1/15e deel eigenaar van dit perceel.

Het huis beschikt over een houten berging, die aan de voorzijde is gesitueerd. Aan het begin van de autoluwe straat is ruime parkeergelegenheid. Dit buurtje was het eerste van Nederland waar tientallen laadpalen voor elektrische auto's zijn geïntegreerd in de van pergola’s voorziene parkeervakken. Vrijwel meteen als je het wijkje verlaat stap je in een groene omgeving, waar je op zomerse dagen het water op kan. De wijk Schuytgraaf herbergt vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, variërend van 5 basisscholen, een Internationale School (Rivers International), het Lorentz Lyceum, een groot winkelcentrum met onder meer 2 supermarkten, een gezondheidscentrum en niet te vergeten het NS-station Arnhem-Zuid is de toegangspoort tot de wijk.

* energielabel A+++
* gasloos wonen
* uitstekende isolatie, ook mede dankzij de balansventilatie
* 18 zonnepanelen
* de vloerverwarming op de begane grond verwarmt het gehele huis
* de platte daken zijn bedekt met extra isolerend sedum

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2019
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Dijkvoet 18
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 390 m³
Perceeloppervlakte 136 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 128

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A+++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 49 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Dijkvoet 18, 6846 RS, Arnhem
    Dijkvoet 18, 6846 RS, Arnhem
    Dijkvoet 18, 6846 RS, Arnhem

    Hier zult u wonen

    Dijkvoet 18, 6846 RS, Arnhem

    Schaduwwijzer

    Vragen over deze woning?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.