Dianaplantsoen 66 , 6846 XW, Arnhem

Charmante en ruime tussenwoning in Schuytgraaf

Deze statige tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Schuytgraaf en biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning. Met een zonnige tuin op het oosten, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats is het hier comfortabel wonen. De royale raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is goed onderhouden en heeft een praktische indeling, ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers.

Schuytgraaf kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met architectuur in de stijl van de ‘Amsterdamse School’ en een stedelijke uitstraling. De straat is autoluw dankzij het eenrichtingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid in de buurt. Met meerdere speeltuinen binnen een straal van 100 meter is het een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en winkels zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Bovendien ligt station Arnhem-Zuid op slechts vijf minuten loopafstand en zijn de snelwegen A50, A15 en A325 gunstig gelegen. De wijk blijft zich ontwikkelen en een modern nieuw winkelcentrum is in aanbouw.

De indeling is als volgt:

Bij binnenkomst treft u de entree/hal met garderobe, meterkast (stadsverwarming en automatenkast) en een moderne toiletruimte met een zwevend toilet van Villeroy & Boch. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen tot aan de grond, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, extra grote oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van resp. 17,5 m² en 10,6 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche met regendouche, een badkamerkast en een designradiator.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is momenteel een lichte en open ruimte van ca. 24m², ideaal voor het creëren van twee extra slaapkamers, een werkruimte of een sportruimte. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is modern aangelegd met grote tegels, een kunstgrasgedeelte en een terras bij de achterdeur. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte. Via de achterom bereikt u de parkeerplaatsen en een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen.

Algemene gegevens:

- Uitstekend geïsoleerde tussenwoning met energielabel A;
- Woonoppervlak van ca. 110m²;
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4);
- Eigen parkeerplaats op de binnenplaats.