



















































De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
Omschrijving
Gelegen in de ruim opgezette wijk 'De Ganzenpoel' ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, riante woonkamer, achtertuin gelegen op het zuidoosten, oprit en garage. De riante woonkamer is in 2001 uitgebouwd. Ook in de buurt heeft u alle...
Lees meerKenmerken
Woonoppervlakte | 166 m² |
---|---|
Aantal slaapkamers | 4 slaapkamers |
Aantal kamers | 5 kamers |
Perceel | 365 m² |
Vragen over deze woning?
Download brochure

Buurtstatistieken De Ganzepoel-Schans
Kenmerken
Algemeen | |
---|---|
Vraagprijs | € 525.000 k.k. |
Servicekosten BTW belast | Nee |
Status | Verkocht onder voorbehoud |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Soort woning | eengezinswoning |
Woning type | Woonhuis |
Type woning | twee onder een kapwoning |
Recreatiewoning | nee |
Permanente bewoning | ja |
Bouwjaar | 1987 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Soort dak | zadeldak |
Materiaal van dak |
|
Locatie | |
---|---|
Adres | De Rosmolen 46 |
Plaats | Westervoort |
Provincie | Gelderland |
Land | Nederland |
Ligging |
|
Oppervlakte en inhoud | |
---|---|
Woonoppervlakte | 166 m² |
Overige inpandige ruimte | 17 m² |
Gebouwgebonden buitenruimte | 9 m² |
Inhoud | 579 m³ |
Perceeloppervlakte | 365 m² |
Totale woonoppervlakte | 166 |
Indeling | |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal kamers | 5 kamers waarvan 4 slaapkamers |
Aantal badkamers | 1 badkamer |
Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
Voorzieningen |
|
Energie | |
---|---|
Energielabel | A |
Isolatie |
|
Verwarming |
|
Warm water |
|
Buitenruimte | |
---|---|
Tuin |
|
Hoofdtuin | achtertuin, voortuin, zijtuin |
Hoofdtuin positie | Zuidoost |
Hoofdtuin diepte | 9 meter |
Hoofdtuin breedte | 14 meter |
Hoofdtuin achterom | ja |
Totale oppervlakte | 257 meter |
Parkeergelegenheid | |
---|---|
Garage |
|
Aantal garages | 1 |
Garage capaciteit | 1 |
Lengte | 500 |
Breedte | 330 |
Oppervlakte | 17 |
Faciliteiten |
|
Onderhoud | |
---|---|
Onderhoud binnen | goed |
Onderhoud buiten | goed |
Overig | |
---|---|
Huidig gebruik | Woonruimte |
Huidige bestemming | Woonruimte |
Uitgebreide omschrijving
Gelegen in de ruim opgezette wijk 'De Ganzenpoel' ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, riante woonkamer, achtertuin gelegen op het zuidoosten, oprit en garage. De riante woonkamer is in 2001 uitgebouwd. Ook in de buurt heeft u alle gemakken zoals supermarkt, basisscholen, kinderopvang, dokterspost, bushalte en winkels op loopafstand.
De woning ligt aan de achterzijde aan het Geldersoord, wat vroeger een verdedigingsfort geweest en fungeert nu als wandelpark.
Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming). De riante woonkamer is in 2001 4 meter uitgebouwd en is voorzien van dakkoepels en de spotjes. De sfeervolle houtkachel zal achter blijven in de woning. De open keuken (2001) is voorzien van een oven en magnetron (beide van het merk Bosch), vaatwasser, inductie-kookplaat en koelkast (2020). Via de openslaande deuren bereik je achtertuin die voorzien is van verschillende zitjes met uitzicht op De Ganzenpoel. De tuin is gelegen op het zuidoosten en door de breedte van de tuin geniet je de gehele dag van de zon. Via de bijkeuken kom je in de ruime garage met plaats voor een auto en fietsen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde gelegen van 10 m2 en 13 m2 (grootste kamer met vaste kast) en 1 aan de achterzijde van 10 m2 ook voorzien van vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van inloopdouche, wc en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder, deze is voorzien van overloop, slaapkamer met Velux dakraam,
knieschotten voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas);
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.
Alle media

Plattegronden
Alle afbeeldingen












































Buurtstatistieken De Ganzepoel-Schans
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
-
Basisonderwijs
0.7 km -
Voortgezet onderwijs
3 km
-
Inwoners De Ganzepoel-Schans
1.105 -
Inwoners De Ganzepoel-Schans
1.195
-
Inwoners Westervoort
7.409 -
Inwoners Westervoort
7.605