De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
Verkocht onder voorbehoud 6932 ND, Westervoort

De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in de ruim opgezette wijk 'De Ganzenpoel' ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, riante woonkamer, achtertuin gelegen op het zuidoosten, oprit en garage. De riante woonkamer is in 2001 uitgebouwd. Ook in de buurt heeft u alle...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 166 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 365 m²
Meer kenmerken

Download brochure

Dynamis brochure

Media

De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
Alle media weergeven

Buurtstatistieken De Ganzepoel-Schans

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1987
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres De Rosmolen 46
Plaats Westervoort
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan park
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 166 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 579 m³
Perceeloppervlakte 365 m²
Totale woonoppervlakte 166
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Houtkachel
Warm water
  • stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 14 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 257 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 500
Breedte 330
Oppervlakte 17
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in de ruim opgezette wijk 'De Ganzenpoel' ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, riante woonkamer, achtertuin gelegen op het zuidoosten, oprit en garage. De riante woonkamer is in 2001 uitgebouwd. Ook in de buurt heeft u alle gemakken zoals supermarkt, basisscholen, kinderopvang, dokterspost, bushalte en winkels op loopafstand.

De woning ligt aan de achterzijde aan het Geldersoord, wat vroeger een verdedigingsfort geweest en fungeert nu als wandelpark.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming). De riante woonkamer is in 2001 4 meter uitgebouwd en is voorzien van dakkoepels en de spotjes. De sfeervolle houtkachel zal achter blijven in de woning. De open keuken (2001) is voorzien van een oven en magnetron (beide van het merk Bosch), vaatwasser, inductie-kookplaat en koelkast (2020). Via de openslaande deuren bereik je achtertuin die voorzien is van verschillende zitjes met uitzicht op De Ganzenpoel. De tuin is gelegen op het zuidoosten en door de breedte van de tuin geniet je de gehele dag van de zon. Via de bijkeuken kom je in de ruime garage met plaats voor een auto en fietsen. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde gelegen van 10 m2 en 13 m2 (grootste kamer met vaste kast) en 1 aan de achterzijde van 10 m2 ook voorzien van vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van inloopdouche, wc en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder, deze is voorzien van overloop, slaapkamer met Velux dakraam,
knieschotten voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is geïsoleerd (dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas);
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Alle media

De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort

Plattegronden

Alle afbeeldingen

De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort
De Rosmolen 46, 6932 ND, Westervoort

Buurtstatistieken De Ganzepoel-Schans

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs

    3 km
  • Inwoners De Ganzepoel-Schans

    1.105
  • Inwoners De Ganzepoel-Schans

    1.195
  • Inwoners Westervoort

    7.409
  • Inwoners Westervoort

    7.605

Documenten

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie