Uitgebreide omschrijving
In de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid, om precies te zijn in de gewilde buurt Parklane staat deze keurig onderhouden eindwoning met uitgebouwde woonkamer te koop. Alles is tot in de puntjes verzorgd en er heerst een fijne sfeer in huis. Er zijn 5 slaapkamers aanwezig en mede dankzij de dakkapel op de tweede verdieping en twee slaapkamer op deze etage is het met recht een ideale eengezinswoning.
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft voor de houten berging een mooie overkapping, ideaal om onder te zitten als het in de volle zon net iets te warm is, of bijvoorbeeld tijdens een klein buitje. Voordeel is bovendien dat dit perceel aan het eind van het gangpad is gelegen, waardoor de achtertuin dieper is ten opzichte van de andere woningen in dezelfde rij.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de wijk te vinden en bevinden zich op fietsafstand. Het gaat dan om 5 basisscholen, een modern winkelcentrum met 2 supermarkten en een gevarieerd overig winkelaanbod. Naast het winkelcentrum bevindt zich het gezondheidscentrum. Bij het NS-station Arnhem-Zuid, eveneens op fietsafstand gelegen zijn de Internationale School gebouwd en recent nog het Lorentz Lyceum. De wijk heeft veel groene plekken in en tussen de verschillende buurten met speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast zijn er ook veel sportverenigingen in de buurt aanwezig.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken aan de voorzijde heeft alle benodigde keukenapparatuur in zich, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Voor de liefhebber van koken is het goed om te weten dat er daarnaast veel opbergruimte aanwezig is en ook de nodige werkruimte op het aanrechtblad. Dit aanrechtblad heeft een iets hogere werkhoogte dan de standaard. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is vanaf de bouw met 1,80 meter uitgebouwd, waardoor er hier een leefruimte van zo'n 32 m2 is ontstaan. Extra opbergruimte tref je aan in de trapkast. Een enkele tuindeur biedt je toegang tot de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapvertrekken. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt en ingedeeld met een douche voorzien van een glazen wand en glazen deur, een wastafelmeubel met kast, wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop en 2 extra (ruime) slaap- dan wel werkkamers. Ook hier bevindt het grootste vertrek zich aan de achterzijde. Een grote kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer aan de voorzijde krijgt dankzij een groot dakraam ook nog behoorlijk wat daglicht binnen. De wasmachine en droger zijn mooi opgesteld in een uitsparing in de voorzolder en voorzien van een praktisch werkblad en een heel slimme oplossing voor de strijkplank. Dankzij de (standaard) dakkapel op de voorzolder hoef je je hier ook geen zorgen te maken over voldoende lichtinval.
* Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsbeglazing;
* het huis heeft een energielabel A;
* alle ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping en de dakkapel zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
