Castorstraat 158 , 6846 XB, Arnhem

Op zoek naar een instapklare moderne woning in de Amsterdamse stijl? Dan is het huis aan de Castorstraat 158 Arnhem echt iets voor u.

Op loopafstand van het winkelcentrum van Schuytgraaf ligt deze fraaie tussenwoning met tuin op het zuiden/zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een keurige afwerking. Enkele jaren geleden is er aan de achterzijde een grote en sfeervolle serre aangebouwd. De woning is opgeleverd in 2011 en voorzien van alle wooncomfort waaronder vloerverwarming. De begane grond is bekleed met een Star Galaxy graniet natuursteen. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen die 5 jaar geleden zijn geplaatst beschikt het huis over een energielabel A++.

De gunstige ligging wordt bekrachtigd door de nabijheid van winkelcentrum Schuytgraaf op ca. 100 meter, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen Omnibus MFC en het NS station Arnhem-Zuid. Daarnaast is er een goede ontsluiting via de A50 en A325.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, modern (zwevend) toilet met fontein, woonkamer voorzien van natuursteen, provisiekast en tuindeur naar de tuin en de verdere zonnige tuin. De L-vormige Mobillia keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur van Siemens en AEG waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap met afvoer naar buiten, recent vernieuwde combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vrijwel alle apparaten hebben een A++ energielabel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, royaal ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale vierde slaapkamer van maar liefst 24 m2. Desgewenst kan dit vertrek als master bedroom gebruikt worden. Achter een deur, in de hoek van deze kamer, bevindt zich de technische ruimte, voorzien van een wasmachine/droger-aansluiting en unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
Goed onderhouden tuin met nieuw aangelegde (februari 2024) tuintegels. De tuin heeft ook een met glas omsloten ruime serre waar je zelfs in de winter beschermd tegen wind en regen kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Via een achterom kom je uit op het binnenterrein met de parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
- Een royale, uitgebouwde woning in Schuytgraaf met een heerlijk gevoel van ruimte;
- Aan de achterzijde grenst de tuin aan een mandelig hofje met een eigen parkeerplaats;
- In februari 2024 zijn nieuwe tuintegels aangebracht in de tuin, een moestuin en een regenwateropvangsysteem
- Zeer kindvriendelijke ligging en met een gevoel van vrijheid;
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Luxe keuken uitgevoerd met inbouwapparatuur;
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren;
- Zeer goed onderhouden woning met goed afwerkingsniveau;
- 12 zonnepanelen en mede daardoor energielabel A++;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.