Burnierlaan 18 , 6891 ED, Rozendaal

Schitterend gelegen op één van de mooiste locaties van de Kapellenbergh in Rozendaal, omgeven door vrijheid en natuurschoon, helft van een dubbele villa uit 2000 met inpandige garage gelegen op een ruim zonnig perceel van 417 m².

Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal, toilet met fonteintje, werk-studeerkamer, royale woonkamer (50m²) met gashaard en openslaande deuren naar fraai aangelegde zonnige tuin, ruime uitgebouwde woonkeuken met moderne hoekopstelling en kookeiland, voorzien van alle wenselijke apparatuur en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De inpandige garage/berging is vanuit de hal te bereiken en is tevens opstelplaats voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop, bergkast, 3 slaapkamers ( resp. 9, 12 en 17m²), badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Royale vliering met opstelplaats van de c.v. combiketel, te bereken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- energielabel B;
- fijn en zonnig huis met veel privacy;
- woonkeuken en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- mogelijkheid om beneden te slapen;
- direct grenzend aan de bossen;
- er is een alarminstallatie aanwezig;
- de eerste verdieping is voorzien van airconditioning;
- dorpsschool Rozendaal is op ca. 1 km loopafstand.

Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de bossen en de Posbank. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast bevinden zich diverse sportaccommodaties - waaronder tennis, voetbal, hockey, manege en golf - in de nabije omgeving. Een uitgebreid winkelaanbod treft u in Velp en natuurlijk het centrum van Arnhem dat binnen enkele autominuten bereikbaar is. Is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.