Burgerwaard 20 , 6846 EL, Arnhem

  • 143 m²
  • 135 m²
  • 4
  • A++
€ 495.000 k.k.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in de geliefde wijk Schuytgraaf? Dit huis aan de Burgerwaard 20 combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een perfecte locatie. Met een royale uitbouw, een hoogwaardige keuken, vier ruime slaapkamers en 13 zonnepanelen, is...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 135 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Schuytgraaf-Zuid

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in de geliefde wijk Schuytgraaf? Dit huis aan de Burgerwaard 20 combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een perfecte locatie. Met een royale uitbouw, een hoogwaardige keuken, vier ruime slaapkamers en 13 zonnepanelen, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én modern wooncomfort.

Begane grond – Stijlvol, ruim en licht
Via de entree met hal, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein, stap je binnen in de uitgebouwde woonkamer. Hier geniet je van een zee aan ruimte en licht, dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De moderne tegelvloer (60×60 cm) met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort, terwijl de airco het hele jaar door een aangename temperatuur garandeert.

De stijlvolle U-vormige keuken (2020) is een droom voor kookliefhebbers. Het verhoogde granieten werkblad, de ruime laden en kasten en de hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een brede 5-pits inductiekookplaat, twee combiovens, een koelkast, vriezer, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser (2024) – maken koken hier een waar plezier.

Eerste verdieping – Royale slaapkamers & moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de airco.

De badkamer is deels vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een douche-/ligbadcombinatie, een breed wastafelmeubel met lades, een nieuwe designradiator, een wandcloset en volledige betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping – Extra ruimte & multifunctioneel
De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige slaapkamers en ook hier ligt een moderne laminaatvloer. Ook hier heeft de slaapkamer aan de achterzijde een airco. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. In het trapgat is een heel praktische en diepe kast aangebracht.

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk
Dankzij de 13 zonnepanelen (2020) is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig.

De fraai bestrate achtertuin biedt een fijne buitenruimte zonder veel onderhoud. De vergrote vrijstaande houten berging zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Toplocatie in Arnhem-Zuid
Gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf, woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. 5 Basisscholen, 2 supermarkten in het centraal gelegen en grote winkelcentrum met een ruim gevarieerd winkelaanbod, sportclubs en het NS-station Arnhem-Zuid bevinden zich op korte afstand. Bij het treinstation zijn enkele jaren geleden de schoolgebouwen voor Rivers International School en het Lorentz Lyceum gerealiseerd. Bovendien zijn de A325 en A50 snel bereikbaar, waardoor je in no-time in het centrum van Arnhem of op de snelweg zit.

- de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing
- het huis heeft een energielabel A++
- de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming en dus gasloos
- het buitenschilderwerk aan de achterzijde heeft in 2025 plaatsgevonden en in 2021 aan de voorzijde
- parkeren kan in de parkeervakken voor de deur of op de zogenaamde parkeerkoffer nabij het huis

Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Burgerwaard 20
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 473 m³
Perceeloppervlakte 143 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14
Totale woonoppervlakte 135

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 54 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Schuytgraaf-Zuid

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    Burgerwaard 20, 6846 EL, Arnhem
    Burgerwaard 20, 6846 EL, Arnhem
    Burgerwaard 20, 6846 EL, Arnhem

    Hier zult u wonen

    Burgerwaard 20, 6846 EL, Arnhem

    Schaduwwijzer

    Vragen over deze woning?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
    ?>