Brinksestraat 1 A , 6842 AN, Arnhem

  • 95 m²
  • 86 m²
  • 2
  • A+
€ 369.000 v.o.n.
Vragen over deze woning?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Een unieke kans! Altijd al energiezuinig willen wonen in het sfeervolle "dorp" Elden in een rustige en landelijke omgeving, maar wel op fietsafstand van het centrum van Arnhem? Dat kan in deze nieuwe moderne hoekwoning met zonnige tuin. Bovendien valt de woning...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 86 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Elden

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Een unieke kans!

Altijd al energiezuinig willen wonen in het sfeervolle "dorp" Elden in een rustige en landelijke omgeving, maar wel op fietsafstand van het centrum van Arnhem? Dat kan in deze nieuwe moderne hoekwoning met zonnige tuin. Bovendien valt de woning gunstig te financieren door energielabel A+ en de mogelijkheid tot NHG!

In het voormalige zalencentrum aan de Brinksestraat worden 4 moderne nieuwe woningen gerealiseerd.

BRINKSESTRAAT 1A:

Hoekwoning met een woonoppervlak van 86m², een perceeloppervlak van 95m² en een eigen fietsenberging.

Indeling:
begane grond:

entree, hal met voldoende plek voor een garderobe, modern toilet met fonteintje, berging met opstelplaats voor wasapparatuur en een Nefit CW 5 combiketel.
Aan het einde van de hal toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met voldoende plek voor een gezellige eet- en zithoek. Wat direct opvalt is de breedte van de woonkamer en de prettige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken in lijnopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de nog aan te leggen tuin is te bereiken via openslaande deuren.

vaste trap naar....

1e verdieping:

Royale overloop met 2 ruime slaapkamers (resp. 8,4 en 15,5 m²), een derde kamer en moderne complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend 2e toilet en elektrische designradiator.

Locatie:

Het bruisende City-Centrum van Arnhem is met enkele fiets- of autominuten te bereiken en ook openbaar vervoer stopt aan het begin van de straat. Binnen 15 minuten sta je ook in Nijmegen.
Er zijn twee basisscholen, enkele woon-zorgcomplexen en aan de buitenrand ligt sportpark Eldenia met een voetbal- en tennisvereniging.
Voor de wandelaars en fietsers is het een ideale locatie, vanuit hier wandel je zo naar de uiterwaarden en het prachtige Meinerswijk.

opleverniveau o.a.:

- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer én keuken;
- Volledig voorbereid voor een warmtepomp;
- 10 zonnepanelen;
- Separate fietsenberging;
- Aluminium zwarte gevelkozijnen;
- Alle andere technische zaken staan vermeld in de technische omschrijving.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 369.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • overig

Locatie

Adres Brinksestraat 1 A
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 225 m³
Perceeloppervlakte 95 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 86

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel

Energie

Energielabel A+
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Elden

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Brinksestraat 1 A, 6842 AN, Arnhem
        Brinksestraat 1 A, 6842 AN, Arnhem

        Hier zult u wonen

        Brinksestraat 1 A, 6842 AN, Arnhem

        Schaduwwijzer

        Vragen over deze woning?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.