Bremstraat 44 , 6813 EN, Arnhem

Gelegen in misschien wel de meest gewilde straat van de wijk "Heijenoord" ligt direct aan een groenstrook deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een fraaie diepe achtertuin. De vrijstaande houten ruime berging, de achterom en de twee dakkapellen en de schitterende ligging aan de achterzijde maken het geheel compleet. Door de fantastische locatie nabij de bossen, op loopafstand van de parken Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek, bent u verzekerd van vele heerlijke wandelingen. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving te vinden. De binnenstad en het Centraal Station van Arnhem zijn op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend te bereiken. Kortom, een heerlijk een locatie om te wonen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte en een kelderkast. Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine, magnetron en afzuigkap.

1e verdieping:

Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en een moderne in 2017 gerealiseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vaste trap naar....

2e verdieping:

Ruime lichte voorzolder met een dakraam en de opstelling voor de CV. Vierde slaapkamer met dakkapellen aan de voor en de achterzijde. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1953;
- energielabel;
- woonoppervlak 116 m2;
- perceeloppervlak 188 m2;
- uitgebouwd aan de achterzijde;
- dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2023;
- twee dakkapellen;
- diverse keukenapparatuur recent vernieuwd, oven 2021, vaatwasser en gaskookplaat 2017;
- fraaie diepe tuin direct aan de bosrand;
- grote houten schuur in de achtertuin;
- achterom;
- volledig voorzien dubbel glas;
- Remeha HR combiketel 2001.