Bergamotte 21 , 6846 HP, Arnhem

Het is geen toeval dat wij de fotopresentatie van dit hoekhuis beginnen met de achterzijde. Je hebt namelijk aan de voorzijde niet het vermoeden wat er aan ruimte in en achter de woning aanwezig is. Wij zijn ervan overtuigd dat je na het bekijken van de foto's nieuwsgierig bent geworden en graag wilt zien hoe het er in werkelijkheid uitziet. Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in.

Deze royale hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 156 m² en ligt op een ruime kavel van maar liefst 365 m²2 in de buurt "Bloesemgaerd" in de wijk Schuytgraaf. De bijzondere buitenkant zet zich voort in een speelse en functionele indeling binnen. Het huis is in 2007 gebouwd en recentelijk vrijwel volledig gemoderniseerd. De woonkamer heeft een uitbouw van 3,5 meter diep gekregen, waardoor de living bijna 40 m² groot is. Er is een nieuwe, luxe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, een nieuwe vloer op de begane grond en een recent aangelegde achtertuin met een stijlvolle overkapping en houten berging. Achterin de tuin vind je ook een vrijstaande stenen berging, die in 2007 is gebouwd.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en royale toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonruimte stap je in een zee van ruimte, beginnend bij de eethoek aan de voorzijde. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, vlakbij de luxe keuken in U-opstelling met bar. De keuken heeft antracietkleurige fronten en een keramisch aanrechtblad. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een plasmafilter.
De riante living is heerlijk licht door de vele ramen en dubbele tuindeuren. De uitbouw is stijlvol afgewerkt met houten gevelelementen en een EPDM-dak. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 3 slaapkamers, die allen voorzien zijn van een nieuwe luxe laminaatvloer. De master bedroom beslaat de gehele breedte van de woning (5,68 m) en is mede daardoor maar liefst 17 m² groot. Een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren zorgt voor veel opbergruimte en is een ware eyecatcher. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met een oppervlakte van meer dan 14 m² ook heel praktisch om in te delen. De derde kamer op deze verdieping doet momenteel dienst als werkkamer, maar ook dit kan desgewenst een volwaardige slaapkamer worden. De eyecatcher is hier het enorm grote raamkozijn. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel. Hier tref je weliswaar de originele wand- en vloertegels aan, maar vanwege de neutrale kleurstellingen zijn deze nog steeds modern te noemen. Desgewenst kan de badkamer vergroot worden, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de slaapkamers. Hierdoor wordt het mogelijk zowel een ligbad als een afzonderlijke inloopdouche te realiseren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken etage die uitmondt in een riante voorzolder waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Over de volle breedte van de woning zijn knieschotten geplaatst. Vanwege de flauwe dakhelling zal je hier enorm veel opbergruimte aantreffen. De vierde kamer is nu een fitnessruimte, maar kan eventueel uitstekend als grote (ouder)slaapkamer gebruikt worden. Ook op de tweede verdieping ligt laminaat op de vloer.

Tuin:
Blikvanger is ook de (achter)tuin. Niet alleen door de grootte (bijna 20 meter diep en zo'n 11 meer breed), maar ook door de prachtige aanleg. Ondanks de ligging op het oosten mis je geen sprankje zon. Wordt het iets te warm, dan kun je ook nog verkoeling zoeken onder de fraaie overkapping. Deze overkapping is breed genoeg voor zowel een loungeset als eettafel. Bovendien zorgt de overkapping ook nog eens voor heel veel privacy. Tegelijkertijd met de overkapping is ook een houten berging gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld de kussens van de loungeset of tuingereedschap. Aan de andere kant, ook achterin staat een vrijstaande stenen berging. Je kunt de openbare weg bereiken via de zijkant van het huis en de af te sluiten poortdeur.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen in de wijk Schuytgraaf. Het is er heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand aanwezig zijn. Met deze voorzieningen bedoelen wij het winkelcentrum van Schuytgraaf, met onder meer 2 supermarkten, een breed winkelaanbod, gezondheidscentrum, diverse sportverenigingen en het NS-station Arnhem-Zuid. De wijk heeft 5 basisscholen, diverse locaties voor kinderopvang en aan het begin van de wijk, bij het station, tref je de Internationale School aan en het Lorentz Lyceum.

* het huis is uitstekend geïsoleerd, het heeft een energielabel A+ gekregen
* op het schuine dak zijn in 2022 11 zonnepanelen gelegd
* de uitbouw van de woning is in 2021 gerealiseerd