Berenklauw 6 , 6665 HW, Driel

Wat een plaatje! Niet vaak kom je een woning tegen die zo fraai is afgewerkt en goed onderhouden! Deze uitgebouwde eengezinswoning is volledig instapklaar en gelegen in de gewilde woonwijk 'De Breekenhof', met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+! Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

De indeling is als volgt:
Je bereikt de woning via de fraai aangelegde voortuin. Achter de voordeur tref je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal beschikt over een ruime garderobekast (waar de CV-ketel netjes is weggewerkt) en een modern toilet met fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd (2,4 meter), waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt voor een royale zit- en eethoek. Door de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je bovendien van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle denkbare inbouwapparatuur is voorzien, waaronder een stoomoven, koffiemachine, inductiekookplaat en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en strakke wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een maatwerk inbouw-/schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool met zowel een hand- als regendouche, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator, een ingebouwde verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, ingebouwde radio en een tweede wandcloset. Ook deze verdieping is voorzien van een luxe eikenhouten parketvloer en strakke wanden.

Tweede verdieping:
Volwaardige verdieping met kunststof dakkapel over vrijwel de volledige breedte, twee dakramen, bergruimte achter knieschotten en een wasmachineaansluiting. Eenvoudig is hier een derde en zelfs vierde ruime slaapkamer te realiseren. Ook op deze verdieping tref je dezelfde fraaie eikenhouten parketvloer.

Tuin:
Te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier beschik je over een eigen gazon, sierbestrating, vaste borders met beplanting en door de grootte kun je de gehele dag van de zon genieten. Achter in de tuin tref je een houten berging met vliering, voorzien van elektra, en een achterom.

Kortom, een instapklare en zeer energiezuinige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie!

Kenmerken:

- Overcompleet en volledig instapklaar;
- Aan de achterzijde uitgebouwd;
- Maar liefst 116 m² woonoppervlak;
- Energielabel A+;
- Luxe afwerking op elke verdieping;
- Zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, met vrijstaande houten berging.