Barendrechtstraat 1 , 6843 NB, Arnhem

Een echte gezinswoning mag je dit huis wel noemen. Deze grote aan de voorzijde uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een kindvriendelijk pleintje in de geliefde wijk Elderveld. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een grote uitgebouwde woonkeuken, twee dakkapellen, een parkeerplaats en een fijne tuin. De woning onderscheidt zich door de verrassende ruimte, de vrije ligging en kindvriendelijke locatie en is daarmee zeker het bekijken waard.

Het huis is in 1973 gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden en aangepast aan de huidige normen. De voorzijde van de woning is over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ruime hal en een fijne woonkeuken ontstaan. Bijzonder is dat het huis aan de voorzijde is gelegen aan een gezellig rustig pleintje en aan de achterzijde aan een plantsoen met veel groen en een speeltuin omringd met natuur. Hierdoor spelen uw kinderen zorgeloos op straat en heeft het huis een vrije ligging.

In de nabije omgeving zijn openbare voorzieningen aanwezig. Denk aan goed openbaar vervoer, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Rivers International School. De winkelcentra Elderveld en Schuytgraaf zijn op korte afstand en het NS-station Arnhem-Zuid bereikt u met de fiets in 5 minuten. De woning is bijzonder centraal gelegen en daardoor is ook het centrum van de stad goed te bereiken. Daarnaast zijn, ook op fietsafstand, diverse sportverenigingen in de omgeving aanwezig. Dankzij goede ontsluitingswegen zijn de rijkswegen A50 en A325 snel te bereiken.

Indeling begane grond:

Entree, tochtportaal met toegang naar de royale L-vormige woon/leefkeuken. Deze ruimte is verbonden met een tweede hal en de woonkamer. De keuken is netjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte ruime woonkamer is tuingericht en dankzij de recent geplaatste schuifpui met convectorput is er een mooie toegang naar de zonnige achtertuin. In de hal naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte en een trapkast. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in de keuken en een laminaatvloer in de woonkamer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en 3 kamers beschikken over airconditioning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd in witte kleurstelling en netjes onderhouden.

Tweede verdieping:

Te bereiken via een vaste trap met een overloop en 2 slaapkamers, beiden met dakkapel die zijn voorzien van rolluiken. De voorzolder is voorzien van bergruimte, de opstelling voor de CV ketel en de wasmachine.

Woonoppervlakte 145 m², externe bergruimte 14 m², inhoud ca. 485 m³, perceel 176 m².

Bijzonderheden:

- Oorspronkelijk aangebouwde berging aan de voorzijde en een vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Uitgebouwd aan de voorzijde over de gehele breedte;
- Parkeerplaats aan de voorzijde op eigen terrein;
- Dakkapellen aan de voor- en de achterzijde;
- Gedeeltelijk onderhoudsvrije kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Hoekwoning met zeer vrije ligging;
- Zeer kindvriendelijk gelegen;
- Deels voorzien van airconditioning;
- Energielabel C.