Assenstraat 17 , 6835 HA, Arnhem

Royaal, instapklaar en kindvriendelijk gelegen!

Zoekt u een ruime eengezinswoning op een fijne plek? Dan is dit uw kans! Deze woning heeft het allemaal: een luxe open keuken met kookeiland, diepe zonnige tuin met overkapping, parkeren op eigen terrein, moderne badkamer, 4 slaapkamers en maar liefst 121m² woonoppervlak!

Ook de locatie is zeker het benoemen waard. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Vredenburg. Allerhande voorzieningen zijn in deze ruim opgezette wijk op loop- en fietsafstand te vinden waaronder de bushalte, sportfaciliteiten, supermarkt, kinderopvang, diverse (basis- en middelbare) scholen en medische voorzieningen. Bovendien ben je met enkele minuten in de groene omgeving van het Groningenpark, de Huissensedijk het Zeegbos, Immerloopark en landgoed Groot Holthuizen. Het overdekte winkelcentrum van Kronenburg is dichtbij en de binnenstad van Arnhem is met de fiets prima te bereiken.

De indeling is als volgt:

Je bereikt de woning via de ruime voortuin waar je ook de auto kan parkeren. Achter de voordeur tref je voldoende ruimte voor de garderobe, modern toilet met fonteintje en de trapkast. De woonkamer was oorspronkelijk een doorzon woonkamer, maar de muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor een ruime living met open keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met een Boretti gas-op-glas kookplaat, 4 pitten en een wokbrander, inclusief een geïntegreerde afzuiginstallatie. Aan de muur is een royaal keukenblok geplaatst met inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en combioven. De keuken biedt veel opbergruimte en wordt mooi geaccentueerd door een verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via een openslaande deur in de keuken stap je de achtertuin in.

Eerste verdieping:

Overloop en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers bieden meer ruimte dan gebruikelijk, mede dankzij de breedte van de woning. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand en -deur, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:

Voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De extra kamer op deze verdieping heeft een groot dakraam en is uitstekend geschikt als 4e slaapkamer of werkkamer. Daarbij bieden de knieschotten aan beide kanten (en over de gehele breedte) verassend veel opslagruimte.

Tuin:

Te bereiken via de deur in de keuken. Hier beschik je over een terras, eigen gazon, sierbestrating en vaste borders met beplanting. Gesitueerd op het oosten kan je hier, mede door de diepte van bijna 15 meter, op elk moment van de dag heerlijk genieten van de zon. De overkapping achter in de tuin biedt uitkomst op de warmste dagen en hier tref je ook de stenen berging voorzien van elektra.

Kenmerken:

- Maar liefst 121m² woonoppervlak;
- Open keuken met kookeiland;
- Zonnige en diepe tuin met overkapping;
- 4 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing;
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig.