Amsterdamseweg 172 , 6814 GK, Arnhem

Op uitstekende locatie aan de rand van het fraaie Burgemeesterskwartier in Arnhem-Noord ligt deze royale bovenwoning (126m²) met veel authentieke details en 3 ruime slaapkamers. De woning beschikt over een heerlijk ruim terras met vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde.

Deze bovenwoning ligt aan de rand van de mooie Burgemeesterswijk met haar karakteristieke herenhuizen en centrale ligging. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in de binnenstad van Arnhem en NS-station Arnhem Centraal ligt op loopafstand. De Burgemeesterswijk heeft eigen voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook wandelt u zo naar het stadspark Sonsbeek, Park Mariëndael en Landgoed Warnsborn. De diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. U rijdt in korte tijd naar steden als Nijmegen, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Apeldoorn.

Indeling:
Begane grond:

entree, hal, provisiekelder en trapopgang naar......

1e verdieping:

overloop, toilet met fonteintje, ruime dichte keuken voorzien van gaskookplaat, koelkast en afwasmachine, royale woonkamer en suite met vaste kasten en schuifdeuren naar de serre, werk-studeerkamer met in 2024 volledig vernieuwde erker.

2e verdieping:

overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 7, 15 en 15m²), waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- veel authentieke details, o.a. paneeldeuren en ornamenten plafonds;
- grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd;
- voorgevel in 2024 gereinigd en opnieuw met originele knipvoeg gevoegd;
- dakisolatie;
- woning dient intern gemoderniseerd te worden;
- gaskachel verwarming;
- aanvullende artikelen in de koopakte.