Coehoornstraat 10, 6811 LA, Arnhem
Bedrijfstakken in Arnhem
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Status | verhuurd |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | bedrijfsruimte |
| Bouwjaar | 1963 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Coehoornstraat 10 |
| Plaats | Arnhem |
| Land | NL |
| Horeca | |
|---|---|
| Totaal bechikbare oppervlakte | 393 m² |
| Verkoop vloer oppervlakte | 393 m² |
| Kantoor | |
|---|---|
| Oppervlakte | 393 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 393 m² |
| Verdiepingen |
|
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 393 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 393 m² |
| Bedrijfsruimte | |
|---|---|
| Bedrijfshal oppervlakte | 393 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 393 m² |
Uitgebreide omschrijving
Het betreft ca. 393 m² horeca- /winkel-/ bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van “De Coehoorn Staete”. De naastgelegen ruimte van ca. 1.000 m² is in gebruik genomen door het nieuwe leisure/horeca concept “Jeu de Boules”, waardoor er extra levendigheid is. Horeca is in beginsel toegestaan. De ruimte heeft een hoog plafond met een ingang aan de Coehoornstraatzijde alsmede aan de Bergstraatzijde.
Ligging:
Gelegen op 1 minuut lopen van NS station Arnhem Centraal en in het creatieve gebied, “Coehoorn Centraal” waar meerdere stedelijke functies elkaar versterken. Denk hierbij aan wonen, kunst en cultuur, horeca en diverse overige bedrijven.
Bereikbaarheid:
Zowel met de auto (ligging nabij centrumring) als met het openbaar vervoer (gelegen nabij Arnhem Centraal en het busstation) is deze locatie prima te bereiken.
Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan “Coehoorn” vastgesteld d.d. 1 november 2010.
De bestemming van het object is “wonen” met functieaanduiding “centrum” en is bestemd voor:
a) wonen;
b) maatschappelijke functies;
c) bedrijven zoals genoemd op de bedrijvenlijst;
d) detailhandel;
e) horecabedrijven met uitzondering van horeca-d;
f) kantoren;
g) dienstverlenende bedrijven;
h) nutsbedrijven;
i) verkeervoorzieningen;
Zie brochure voor een toelichting op de bestemming of kijk op de website van ruimtelijke plannen voor actuele informatie.
Vloeroppervlakte:
Ca. 393 m² is beschikbaar voor verhuur.
Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- nieuwe pui (bwjr. 2020);
- keukenvoorziening;
- toiletvoorziening;
- centrale verwarming (gedeeld);
- eigen elektra aansluiting.
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Parkeren:
In de ondergelegen parkeergarage kunnen separaat parkeerplaatsen bijgehuurd worden. Toegang via Bergstraat.
Huurprijs:
€ 95,- m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!