Willemsplein 5, 6811 KA, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

De kantoorruimte, gelegen op de 4e verdieping van het Willemsplein 5 te Arnhem, is een van Arnhems meest bekende panden. Het pand, genaamd “De Nederlanden van 1845”, heeft een prachtig uitzicht over de stad en is ontworpen door architect W.M. Dudok. Het NS-station Arnhem Centraal, winkels, horeca, en parkeerplaats Arnhem-Centraal bevinden zich op loopafstand van het gebouw.

Ligging:
Het pand is gelegen aan het Willemsplein, in het City Centrum van Arnhem, direct nabij het busstation, NS Station Arnhem Centraal, winkelvoorzieningen en Park Sonsbeek.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar Vervoer
Het NS Station Arnhem Centraal en het Busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Op de 4e verdieping is circa 266 m², inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten, voor verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Gemeenschappelijke representatieve entree;
• Toiletgroep;
• Personenlift;
• Koeling/verwarming middels airco units;
• Kabelgoten t.b.v. elektra, data- en telefonie, reeds voorzien van elektra;
• CV-installatie, gas met radiatoren;
• Dubbel glas;
• Te openen ramen;
• Stuc plafonds;
• Zonwering middels uitvalschermen.

Parkeren:
Op 3 minuten lopen van dit kantoorpand is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan 1.050 auto’s.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Vast voorschot van € 37,50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektraverbruik, levering en meetdiensten (gemeenschappelijk + gehuurde
ruimten);
- Waterverbruik, levering en vastrecht;
- Gasverbruik en levering;
- Onderhoud reparaties en vervanging materialen + periodieke controle
liftinstallatie(s);
- Onderhoud reparaties en vervanging materialen + periodieke controle
klimaatinstallatie(s);
- Onderhoud reparaties en vervanging materialen + periodieke controle
overige gebouw gebonden installatie(s) zoals brandbeveiligingssysteem,
intercom/deurbel en zonwering buitenzijde;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimten alsmede de trap voor de voordeur
(wekelijks);
- Keuringen gebouw gebonden installatie(s);
- Klein dagelijks onderhoud aan algemene ruimten alsmede het vervangen
van verlichting in de algemene ruimten;
- Reinigen daken, hemelwaterafvoer e.d., alsmede onderhoud aan de
groendaken en reparaties aan het dak en gevel in het geval van lekkages;
- Administratiekosten 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen
bijkomende leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!