Willemsplein 44 3 , 6811 KD, Arnhem

Het betreft een Rijks monumentaal pand gelegen aan het Willemsplein in het centrum van Arnhem. Het pand is in 1854 gebouwd in opdracht van de heer H.W. Fromberg als onderdeel van een zevental herenhuizen. Deze huizen, gebouwd in neoclassische stijl, moesten de stad een statig aanzicht geven. Inmiddels is het pand in gebruik als kantoor, maar heeft het zijn karaker behouden.

Het NS-station Arnhem Centraal, winkels, horeca en parkeergarage Arnhem-Centraal bevinden zich op loopafstand van het pand.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorziening;
- Pantry;
- Verwarming door middel van radiatoren;
- (Systeem)plafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Personenlift;
- Huidige vloerbekleding;
- Te openen ramen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte van circa 83 m² op de derde verdieping.

Parkeren
Parkeren kan in de nabij gelegen parkeergarages Musis en Centraal Station met overdekte parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming is onder meer publiekgerichte kantoren, maatschappelijke doeleinden en dienstverlenende bedrijven. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een bedrag ter grootte van € 200,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen van zaken en diensten:
- Glasbewassing buitenzijde;
- Periodiek onderhoud beveiligingsmiddelen;

Naar rato van het aantal vierkante meters v.v.o.:
- Periodiek onderhoud CV ketel;
- De kosten van elektra t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten, gas t.b.v. centrale verwarming en waterverbruik;

Voor de levering, gebruik en vastrecht in het gehuurde van elektra dient Huurder zelfstandig met het hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijf overeenkomsten aan te gaan.

Ligging
Het pand is gelegen aan het Willemsplein in het centrum van Arnhem, nabij treinstation Arnhem Centraal en diverse horeca en winkels.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Het NS-station Arnhem Centraal en het busstation bevinden zich op enkele minuten van het pand.

Auto
De N225 en N224 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00