Willemsplein 42 , 6811 KD, Arnhem

Het betreft een representatieve kantoorruimte in een Rijksmonumentaal gebouw. Het pand is gelegen op een zeer prominente locatie op loopafstand van de winkels, horeca en NS Station en parkeergarage Arnhem-Centraal.

'De Fromberghuizen'
Het kantoorpand is onderdeel van 'De Fromberghuizen'.
De Fromberghuizen zijn een vijftal herenhuizen aan het Willemsplein in de Nederlandse plaats Arnhem die als
rijksmonument zijn aangewezen.

Bij de afbraak van de vestingwerken in Arnhem werden de krottenwoningen nabij de Janspoort gespaard. De gemeente wilde echter wel van de aanblik van de huizen af en maakte plannen om een muur voor de krotten te plaatsen. De opdrachtgever Hendrik Willem Fromberg (1812-1882) had echter andere plannen en wilde op deze plaats een zevental herenhuizen bouwen. In 1854 waren de neoclassicistische herenhuizen gereed, gebouwd met een gezamenlijke voorgevel. In de loop der tijd is het aantal huizen achter de gevel teruggebracht naar vijf.

Opleveringsniveau
Het pand zal opgeleverd worden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Entree;
• Brandmeldinstallatie;
• Deels voorzien van stucplafond, overige voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Deels voorzien van LED-verlichting, deels TL-verlichting;
• Pantry en toiletvoorziening per verdieping;
• Verwarming middels CV en radiatoren;
• Lift voor 5 personen / 400 kg;
• Alarminstallatie met bewegingsdetectie;
• Voorzijde voorzien van enkel glas;
• 2e verdieping achterzijde voorzien van nieuwe airco unit;
• Zonwering aanwezig aan achterzijde gebouw, zowel binnen als buitenzijde;
• Glasvezel aansluiting;
• Dakterras.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte 1.162 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 145 m²
1e verdieping ca. 291 m²
2e verdieping ca. 430 m²
3e verdieping ca. 296 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 180 m² (deel van de tweede en derde verdieping).
Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren
Op circa 4 minuten lopen van dit pand bevindt zich de moderne parkeergarage Arnhem Centraal. Deze parkeergarage biedt plaats aan circa aan 1.050 auto's.

Energielabel
Het betreft een Rijksmonumentaal pand en heeft daarmee geen energieprestatiecertificaat plicht.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs deelverhuur
Begane grond: € 120,- per m² per jaar; te vermeerderen met BTW;
1e verdieping: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
2e verdieping: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
3e verdieping: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Ligging
Het pand is gelegen aan het Willemsplein direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

Bereikbaarheid
Auto:
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar Vervoer:
Het NS Station Arnhem-Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Makelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00