Willemsplein 42 , 6811 KD, Arnhem

    € 120 p/m² p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Het betreft een representatieve kantoorruimte in een Rijksmonumentaal gebouw. Het pand is gelegen op een zeer prominente locatie op loopafstand van de winkels, horeca en NS Station en parkeergarage Arnhem-Centraal. 'De Fromberghuizen' Het kantoorpand is onderdeel...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1162 m²

    Downloads

    Het betreft een representatieve kantoorruimte in een Rijksmonumentaal gebouw. Het pand is gelegen op een zeer prominente locatie op loopafstand van de winkels, horeca en NS Station en parkeergarage Arnhem-Centraal.

    'De Fromberghuizen'
    Het kantoorpand is onderdeel van 'De Fromberghuizen'.
    De Fromberghuizen zijn een vijftal herenhuizen aan het Willemsplein in de Nederlandse plaats Arnhem die als
    rijksmonument zijn aangewezen.

    Bij de afbraak van de vestingwerken in Arnhem werden de krottenwoningen nabij de Janspoort gespaard. De gemeente wilde echter wel van de aanblik van de huizen af en maakte plannen om een muur voor de krotten te plaatsen. De opdrachtgever Hendrik Willem Fromberg (1812-1882) had echter andere plannen en wilde op deze plaats een zevental herenhuizen bouwen. In 1854 waren de neoclassicistische herenhuizen gereed, gebouwd met een gezamenlijke voorgevel. In de loop der tijd is het aantal huizen achter de gevel teruggebracht naar vijf.

    Opleveringsniveau
    Het pand zal opgeleverd worden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
    • Entree;
    • Brandmeldinstallatie;
    • Deels voorzien van stucplafond, overige voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
    • Deels voorzien van LED-verlichting, deels TL-verlichting;
    • Pantry en toiletvoorziening per verdieping;
    • Verwarming middels CV en radiatoren;
    • Lift voor 5 personen / 400 kg;
    • Alarminstallatie met bewegingsdetectie;
    • Voorzijde voorzien van enkel glas;
    • 2e verdieping achterzijde voorzien van nieuwe airco unit;
    • Zonwering aanwezig aan achterzijde gebouw, zowel binnen als buitenzijde;
    • Glasvezel aansluiting;
    • Dakterras.

    Vloeroppervlakte
    Het betreft een totale oppervlakte 1.162 m², als volgt verdeeld:
    Begane grond ca. 145 m²
    1e verdieping ca. 291 m²
    2e verdieping ca. 430 m²
    3e verdieping ca. 296 m²

    Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 180 m² (deel van de tweede en derde verdieping).
    Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

    Parkeren
    Op circa 4 minuten lopen van dit pand bevindt zich de moderne parkeergarage Arnhem Centraal. Deze parkeergarage biedt plaats aan circa aan 1.050 auto's.

    Energielabel
    Het betreft een Rijksmonumentaal pand en heeft daarmee geen energieprestatiecertificaat plicht.

    Bestemming
    De bestemming is onder meer ''Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

    Huurprijs deelverhuur
    Begane grond: € 120,- per m² per jaar; te vermeerderen met BTW;
    1e verdieping: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
    2e verdieping: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
    3e verdieping: € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

    Huurtermijn
    5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

    Opzegtermijn
    12 maanden.

    Huurbetaling
    De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

    Ligging
    Het pand is gelegen aan het Willemsplein direct nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand ligt de Musis parkeergarage en het NS Station Arnhem-Centraal met de ondergelegen parkeergarage. De ligging van dit pand is uitstekend te noemen.

    Bereikbaarheid
    Auto:
    Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

    Openbaar Vervoer:
    Het NS Station Arnhem-Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

    Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

    BMV Makelaars
    Sweerts de Landasstraat 27
    6814 DA Arnhem
    026 - 355 21 00

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 120 p/m² p.j.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar
    Aanvaarding in overleg

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1854
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Willemsplein 42
    Plaats Arnhem
    Provincie Gelderland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Kantoor

    Oppervlakte 1162 m²
    Oppervlakte in units vanaf 726 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Willemsplein 42, 6811 KD, Arnhem
    Willemsplein 42, 6811 KD, Arnhem
    Willemsplein 42, 6811 KD, Arnhem

    Locatie

    Willemsplein 42, 6811 KD, Arnhem

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.