Willemsplein 34 3 , 6811 KC, Arnhem

Representatieve kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping van Willemsplein 34. Het NS Station Arnhem Centraal, winkels, horeca en parkeergarage Arnhem-Centraal bevinden zich op loopafstand van het pand.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het NS station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat, vrij van huur en gebruik, worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- C.V. installatie voorzien van radiatoren;
- Eigen aansluitingen voor gas en elektra;
- Eigen brievenbus;
- Diverse inbouwkasten;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen en de reeds bestaande databekabeling;
- Personenlift;
- Systeemplafonds met TL armaturen;
- Intercom;
- Eigen pantry;
- Dubbele toiletvoorziening;
- Grotendeels overal airco-units ingebouwd in het plafond;
- Eigen ISRA punt.

Vloeroppervlakte
Het betreft een kantoorruimte ter grootte van circa 138 m² gelegen op de 3e verdieping.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren
Op 3 minuten lopen van dit pand is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan 1.050 auto's.

Energielabel
Het betreft een gemeentelijk monument. Daarmee heeft het pand geen energielabelplicht.

Bestemming
De bestemming is onder meer ''Kantoor''. Voor een nadere toelichting op het bestemmingplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 1.667,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 225,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Elektraverbruik individueel, inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik algemene ruimten;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
- Levering, vastrecht en verbruiksmeting van warmte;
- Onderhoud, reparatie en keuringen van de lift;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, graffiti en dakgoten;
- Toekomstige noodzakelijke kosten voor het gebouw die alle huurder betreffen en waarvoor per geval door verhuurder, in overleg met huurder, een nieuwe voorschotberekening wordt opgesteld;
- Administratiekosten à 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00