Willemsplein 34 - 2, 6811 KC, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal pand in het centrum van Arnhem.

Ligging:
Het object is gelegen aan het Willemsplein in het centrum van Arnhem. Het object ligt schuin tegenover NS station Arnhem Centraal (ca. 200 meter). Het busstation, diverse horeca en winkels zijn op loopafstand van het pand aanwezig.

Bereikbaarheid:
Auto
Het object is met de auto goed te bereiken. Autowegen A325 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan o.a. in parkeergarage Arnhem Centraal, Parkeergarage Musis of omliggende plekken op straat. Een parkeerabonnement in een van de parkeergarages sluit u, indien beschikbaar, af via parkeerbedrijf P1.

Openbaar vervoer
Het bus- en treinstation Arnhem Centraal liggen op korte afstand van het pand waardoor het uitstekend te bereiken is met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte:
Circa 138 m² kantoorruimte, inclusief doorbelasting van de algemene ruimten, beschikbaar op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object zal in huidige staat, vrij van huur en gebruik, worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Cv gasinstallatie voorzien van radiatoren;
- Eigen aansluitingen voor gas en elektra;
- Diverse inbouwkasten;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van
wandcontactdozen;
- Systeemplafonds met TL armaturen;
- Intercom;
- Pantry;
- Dubbele toiletvoorziening.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 167,50 per maand, te vermeerderen met BTW, voor de volgende leveringen en diensten:
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
- Verwarmingskosten gemeenschappelijke ruimten middels warmtemeters;
- Onderhoud, reparatie en keuringen van de lift;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, graffiti en dakgoten;
- Toekomstige noodzakelijke kosten voor het gebouw die alle huurders betreffen en waarvoor per geval door verhuurder, in overleg met huurder, een nieuwe voorschotberekening wordt opgesteld;
- Administratiekosten a 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00