Weverstraat 4 , 6811 EL, Arnhem

Het betreft winkelruimte, gelegen op enkele meters van onder andere McDonald’s, H&M en Tribute.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in een nader overeen te komen staat. Uitgangspunt is in beginsel een casco staat welke wordt aangeboden.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel (inclusief supermarkt);
- Dienstverlening;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 2 (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants).
Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Vloeroppervlakte
Circa 185 m², gelegen op de begane grond. Het pand beschikt tevens over kelderruimte.

Verhuurder kan de winkel desgewenst kleiner maken, zodanig dat hij het achterste deel van de winkel apart toegankelijk maakt via de zijsteeg ten behoeve van bergingsruimte. Daardoor kan de winkel verkleind worden tot circa 105 m².

Frontbreedte
Circa 8 meter.

Parkeren
Betaald parkeren in de nabijheid van het pand.

Energielabel
Gezien de monumentale status van het pand is er geen energielabel verplichting.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW (voor de gehele winkel van 185 m²).
De huurprijs voor de kleinere variant is nog nader te bespreken.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de verantwoordelijke nutsleveranciers.

Huurtermijn
5 jaar met telkens verleningen van 5 jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende / afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De Weverstraat is de verbinding tussen het de hoofdwinkelstraten met onder andere de McDonald’s, de H&M en het net gerenoveerde, opkomende deel van de zuidelijke binnenstad.

Bereikbaarheid

Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages
gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 500 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00