Westervoortsedijk 65 , 6827 AT, Arnhem

Het betreft een multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit totaal ca. 13.500 m² bedrijfsruimten en ca. 9.000 m² buitenterrein. Het object is gelegen aan de Westervoortsedijk tegen bedrijventerrein 'Rijnpark'.

Het grootschalige bedrijfsgebouw bestaat uit meerdere bedrijfshallen. De vrije hoogte varieert van 8 tot 12 meter. De achterste bedrijfshal is voorzien van een overheaddeur gericht op de Leeghwaterstraat en een zestal bovenloopkranen (max. draagkracht 6.300 tot 20.000 kg). De bedrijfshallen aan de Westervoortsedijk zijn voorzien van twee inpandige laadkuilen en vijf overheaddeuren.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- 5 overheaddeuren;
- Zestal bovenloopkranen max. draagkracht 6.300 tot 20.000 kg;
- Twee inpandige laadkuilen;
- Vrije hoogt variërend van 8 meter tot 12 meter.

Vloeroppervlakte
Het betreft een grootschalig bedrijfscomplex waarvan circa 7.500 m² bedrijfshallen en circa 4.900 m² buitenterrein beschikbaar is. Onderstaand de mogelijke opties:

Optie 1 Hal Ca. 5.800 m²
Optie 2 Hal Ca. 1.700 m²
Optie 3 Buitenterrein Ca. 4.200 m²
Optie 4 Buitenterrein Ca. 700 m²

Alle opties zijn gemarkeerd op pagina 14 tot en met 18.

Huurprijs
Buitenterrein: € 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Bedrijfsruimte: € 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Geen servicekosten van toepasing. De kosten voor gas, water en elektra worden één op één doorberekend aan huurder.

Huurtermijn
2 jaar met verleningen van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein 'Rijnpark', waar zich verschillende bedrijfsgebouwen,
kantoren en bouwmarkten zijn gevestigd. Het bedrijventerrein is op relatief korte afstand van het centrum
van Arnhem.

Bereikbaarheid

Auto
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de rijkswegen A325 en A12 en de N325.

Openbaar vervoer
Op slecht enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met stadsbus en streekbusvervoer.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00