Westervoortsedijk 50, 6827 AT, Arnhem

Oppervlakte	588 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 95 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2004
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Westervoortsedijk 50
Plaats	Arnhem
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	588 m²
Oppervlakte in units vanaf	588 m²
Verdiepingen	1

Uitgebreide omschrijving

Het betreft circa 588 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping van het gebouw.

Ligging:
Het pand is gelegen op zeer prominente locatie aan de Westervoortsedijk met fraai uitzicht op de Rijn.

Bereikbaarheid:
Het pand is met eigen vervoer alsmede met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A12, A50 en de A325 binnen enkele minuten te bereiken. In ca. 6 minuten afstand met de bus bereikt u het station Arnhem Centraal met een directe verbinding richting Nijmegen, Utrecht en Amsterdam.

Vloeroppervlakte:
De beschikbare oppervlakte bedraagt circa 588 m² gelegen op de 4e verdieping, inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief:
- Representatieve entree;
- Lift;
- Dames- en herentoilet per verdieping;
- Pantryvoorziening per verdieping;
- Invalide toilet;
- Elektrische zonwering aan oost- en westzijde;
- Beeldschermvriendelijke armaturen;
- Automatische verlichting;
- CV-gas met radiatoren;
- Topkoeling/ ventilatie;
- Luchtbehandeling zonder recirculatie;
- Kabelgoten voorzien van elektra’
- Pand is voorzien van zonnepanelen, laadpaal voor elektrische auto’s en LED-verlichting.

Parkeren:
Voor huurder zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar op het naast gelegen terrein.

Huurprijs:
€ 95,- per m², per jaar.

Leveringen en diensten:
Een verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en overige kosten t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; op basis VVO;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel elektriciteitsverbruik; op basis tussenmeter per etage, daarbinnen op basis VVO;
- Waterverbruik inclusief vastrecht en overige kosten t.b.v. de installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel waterverbruik;
- Algemeen gasverbruik inclusief vastrecht en overige kosten;
- Individueel gasverbruik inclusief vastrecht en overig kosten;
- Onderhoud en periodieke controle van luchtbehandeling, koelinstallatie en (vuil)waterpompen;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van intercominstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van toegangscontrole-en inbraakalarminstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandalarm- en ontruimingsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van zonwering en bedieningsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van slagboom;
- Onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels/poederblussers en noodverlichting;
- Onderhoud en periodieke controle van algemene verlichting binnen/buiten;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde inclusief kozijnen alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein inclusief gladheidbestrijding en ongediertebestrijding:
- Glasbewassing buiten, gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
- Kosten gebruik telefoonlijnen t.b.v. lift-/brandmeldinstallatie en overige gemeenschappelijke installatie;
- Onderhoud en periodieke controle elektrische deuren (entree en overheaddeuren);
- Onderhoud en periodieke controle dakbedekking en afvoerputten van daken 1x per jaar;
- Onderhoud tuin en onkruidbestrijding parkeerterrein;
- Onroerende zaak belasting en overige belastingen welke thans ten laste komen voor huurder;
- Zuiveringsheffing;
- Verzorging gescheiden afvoer huisvuil en containerhuur (restafval, glas, oud papier/karton);
- Huismeesterschap inclusief BHV;
- Administratiekosten ad. 5% te berekenen over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten, exclusief BTW