Wageningselaan 50, 3903 LA, Veenendaal

Uitgebreide omschrijving

KANTOORRUIMTE in modern verzamelgebouw.

Op bedrijventerrein Nijverkamp in Veenendaal is het representatieve "Project Centre" gelegen. Diverse kantoorkamers alsmede opslagruimte mogen wij te huur aanbieden. In dit bedrijfsverzamelgebouw zijn diverse bedrijven uit uiteenlopende branches actief.

Voor gezamenlijk gebruik is er een gezellige bar/kantine aanwezig. Deze ruimte is uitermate geschikt voor lunches, (beamer)presentaties of het organiseren van bedrijfsfeesten. Het plaatsen van reclame-uitingen op de reclamezuil aan de Wageningselaan behoort tevens tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Kantoorruimtes
De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat en zijn o.a. voorzien van:
- zelfstandig afsluitbare kantoorruimte;
- vloerbedekking;
- airconditioning (deels);
- TL-verlichting;
- bekabeling ten behoeve van data en telefonie.

Gemeenschappelijke ruimtes
- representatieve entree;
- moderne sanitaire voorzieningen;
- gebruik van de bar-/kantineruimte;
- gebruik van de vergaderruimte;
- alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
Kantoorruimte vanaf ca. 34 m² gelegen op de begane grond.

Tevens is in overleg opslagruimte van ± 107 m² beschikbaar.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan ‘Nijverkamp’, vastgesteld op 17 april 2013, met bestemming ‘bedrijf’
en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3-2'.

Huurprijs
Vanaf € 290,- per maand te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 115,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder
andere de onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra;
- onderhoud installaties;
- wekelijkse schoonmaak algemene ruimtes;
- afvoer afval.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een
bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar
van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Bedrijventerrein Nijverkamp is strategisch gelegen ten opzichte van de Rondweg-Oost met directe
verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Bereikbaarheid
Door de gunstige ligging is het pand goed bereikbaar.