Vossenstraat 6, 6811 JL, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Representatief kantoorgebouw in het centrum van Arnhem, gelegen aan de Vossenstraat.

Ligging:
Het gebouw is gelegen aan de centrumring van Arnhem in het hart van het Rozetkwartier, direct naast het Holiday Inn Express Hotel. Daarnaast ligt het gebouw op steenworp afstand van één van de publiekstrekkers in Arnhem; Rozet (Bibliotheek, Kunstbedrijf, Volksuniversiteit, Gelders Archief, Historisch Museum en ROC Rijn IJssel).

Bereikbaarheid:
Het gebouw is goed bereikbaar per auto. Zowel de A12 als de A325 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het gebouw ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station. Tevens zijn er diverse buslijnen in de directe omgeving van het gebouw.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur zijn de volgende ruimten beschikbaar:

Oppervlakte in m² inclusief doorbelasting van de algemene ruimten:
2.2 - ca. 166 m²
4 - ca. 481 m²
Totaal = ca. 647 m²

De 4e verdieping kan worden gesplist in een unit van 333 m² en een unit van 148 m².
Deelverhuur mogelijk vanaf 148 m².

Opleveringsniveau:
Het object zal op maat en in overleg met huurder worden opgeleverd.

Het pand is voorzien van o.a.:
- Representatieve entree, voorzien van intercom;
- Gemeenschappelijke ontvangstruimte met wachtruimte;
- Gemeenschappelijke koffiebar (Rozet Café);
- Gemeenschappelijk dames- en herentoilet;
- Eigen pantry;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Topkoeling;
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoon;
- Glasvezel aansluiting is, indien gewenst, in het pand beschikbaar;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare zonwering.

Parkeren:
Het kantoorgebouw beschikt over haar eigen parkeerplaatsen (parkeergarage). Er wordt een parkeernorm van 1:50 m² toegepast. De parkeerplaatsen zijn als volgt verdeeld:
• 2e verdieping: 3 parkeerplaatsen
• 4e verdieping: 10 parkeerplaatsen

Hiernaast zijn er nog extra parkeerrechten beschikbaar in de parkeergarage van het Holiday Inn Hotel.

Op loopafstand is er aanvullend parkeerruimte beschikbaar in de openbare parkeergarage Rozet (capaciteit van ca. 400 parkeerplaatsen).

Huurprijs:
€ 145,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 1.100,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 48,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
• Gas, water en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van het gebouw, de algemene ruimten en de gehuurde ruimte;
• Onderhoud en periodieke controles van gebouw gebonden installaties;
• Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde;
• onderhoud Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. uitsluitend voor de toiletgroepen in algemene ruimten;
• Onderhouden en schoonhouden van gemeenschappelijke parkeerterrein en parkeerkelder;
• Verzorgen van vuilafvoer en containerhuur ten behoeve van vuilafvoer;
• WiFi in de algemene entree van het gebouw en de internetlijnen die hiertoe behoren;
• Verbruik van- , de huur en onderhoud aan de koffiemachine in de algemene ruimte;
• Periodieke controle en onderhoud AED-installatie;
• Onderhoud (automatisch) hekwerken, poorten en deuren;
• Verzorgen van ongediertebestrijding
• Administratiekosten ad 5% over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00