Vlamoven 33 , 6826 TM, Arnhem

Het betreft een bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein IJsseloord 1 te Arnhem. Het complex heeft een totale oppervlakte van circa 2.130 m², 4 overheaddeuren en een ruim buitenterrein met ca. 40 parkeerplaatsen.

Vrije hoogte
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter.

Parkeren
Ca. 40 parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein.

Energielabel
Volgt.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘IJsseloord I’ te Arnhem. Op het terrein zijn onder andere gevestigd; KPN-business, Boels, McDonald's en Baptist. Tevens zijn er verschillende autodealers gevestigd zoals Mercedes, Opel, Renault, Ford, Peeze en Warmteservice.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto. Het terrein is direct gelegen aan de Pleyroute Arnhem-Nijmegen, met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15).

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘Bedrijven’ conform bestemmingsplan ‘IJsseloord 1’ onherroepelijk vastgesteld op 17 oktober 2011. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Vloeroppervlakte
Het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van ca. 2.129 m² als volgt verdeeld:
Showroom/opslag begane grond: ca. 928 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 524 m²
Kantoorruimte en overige ruimten 1e verdieping: ca. 401 m²
Entresol/opslag 1e verdieping: ca. 276 m²

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• 4 overheaddeuren;
• Glad afgewerkte vloeren;
• Verlichtingsarmaturen;
• Houten entresolvloer.

Opleveringsniveau kantoorruimte
• Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van data en bekabeling;
• Sanitaire groepen;
• Pantry;

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 162.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00