Venlosingel 7 1 , 6845 JL, Arnhem

Riante winkelunit gelegen op Retail Park Arnhem in Arnhem-Zuid, waar circa 15 grote landelijke winkelketens gevestigd zijn. Onder meer Praxis, Action, Jumbo Golf, Leen Bakker, Kwantum, Brugman, Fietsvoordeelshop, Huisdiervoordeelshop, Carpetright en vele andere. De goed zichtbare winkelunit is gelegen boven Carpetright, met de entree direct gelegen aan de nieuw gerealiseerde doorbraak richting Action, Kwantum en JYSK. De nieuwe, dubbelhoge entree van de unit is gelegen tegenover de vernieuwde Swiss Sense winkelruimte aan de andere zijde van de doorbraak.

Ligging
De woonboulevard in Arnhem-Zuid is goed bereikbaar door zijn uitstekende ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam).

Bereikbaarheid
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met bushalte op circa 100 meter loopafstand.
Station Arnhem-Zuid ligt op een loopafstand van circa 10 minuten.

Vloeroppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 877 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: 51 m²
1e verdieping: 826 m²

Opleveringsniveau
Op Retail Park Arnhem is gestart met een grootschalige modernisering en verduurzaming. Zo is er een doorbraak gemaakt zodat de panden onderling veel beter met elkaar verbonden zijn en passantenstromen versterkt worden. Ook zal de uitstraling weer helemaal van deze tijd worden gemaakt door nieuwe gevelbekleding. Middels onder meer de plaatsing van zonnepanelen, aanleg van nieuw groen en het gasloos maken van de winkelunits wordt een BREEAM Very Good kwalificatie nagestreefd. Het opleveringsniveau van de ruimte zal nader besproken kunnen worden.

Parkeren
Retail Park Arnhem beschikt over een zeer ruim parkeerterrein alwaar gratis geparkeerd kan worden.

Huurprijs bij aanvang
€ 90,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
Huurder is verplicht lid te worden van de ondernemingsvereniging Woonboulevard Arnhem. Het lidmaatschap wordt rechtstreeks door deze winkeliersvereniging bij huurder in rekening gebracht, waarbij de bijdrage per winkelbedrijf € 2.670,- per jaar, te vermeerderen met BTW, bedraagt (2023).

Servicekosten
Het voorschot op de vergoeding voor, door of vanwege verhuurder verzorgde bijkomende levering van zaken en diensten bedraagt € 6,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het gaat hier om kosten voor onder andere: gemeenschappelijke ruimten, groenvoorziening, wassen van luifels en verlichting.
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van elektra en water. Er is geen gasaansluiting aanwezig. Er is een aanvraag gedaan voor een eigen aansluiting voor elektra en water. Tot de tijd dat deze aansluitingen er zijn, zal verhuurder hierover een verrekenbaar voorschotbedrag voor in rekening brengen.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00