Vening Meineszstraat 1, 6717 AJ, Ede

Uitgebreide omschrijving

Kantoorkamers gelegen op de 1e verdieping.

De kantoorkamers maken onderdeel uit van het Medisch Centrum Ede in een vrijstaand kantoorpand.

Via de gemeenschappelijke entree zijn de kamers op de verdieping bereikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:
• Verlichting;
• Lamellen;
• Houten vloer;
• Gesausde wanden;
• Radiatoren;
• Wandcontactdozen;
• Airco per ruimte;
• Gemeenschappelijke pantry en toilet;
• WIFI-aansluiting.

Vloeroppervlakte en huurprijzen*
Het betreft een totale oppervlakte van circa 36 m² als volgt verdeeld:

* De huurprijzen zijn per maand, te vermeerderen met BTW.
** De genoemde metrages zijn exclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Kamer 1 Ca. 20 m² € 325,-
Kamer 2 Ca. 16 m² € 260,-

Parkeren
Vrij (onbetaald) parkeren in nabijheid van het pand op het openbaar parkeerterrein bij de Albert Hein XL, op 5 minuten loopafstand.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel E.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘’Bedrijf-1'’ bestemd voor milieucategorie tot en met 2. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 75,- per maand per kamer, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
• Verbruik en levering van gas, water en elektra;
• Onderhoud installaties;
• Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
• Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimte;
• 5% administratiekosten.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging

Het pand bevindt zich in de Uitvindersbuurt, aan de rand van een woonwijk in Ede-Zuid. Op loopafstand van diverse winkel-, sport- en vrijetijdsvoorzieningen (o.a. Albert Hein XL) alsmede bedrijventerrein Frankeneng.

Bereikbaarheid
Een goed bereikbare locatie via de af- en opritten van de A12 (Arnhem-Utrecht) en de A30 (A1 ri. Amsterdam-Amersfoort). Op loopafstand ligt een bushalte en Intercity-Station Ede-Wageningen bereikt u al in enkele minuten.