Velperweg 10, 6824 BH, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het hoogwaardige kantoorgebouw “Rijnstede” is gelegen nabij het NS Station Velperpoort aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, ING, Ahrend en Akzo. In het gebouw zijn momenteel meerdere gebruikers zoals Nysingh Advocaten en Notarissen en Reisorganisatie Carlson Wagonlit Travel gevestigd.

Ligging:
Het pand is gelegen aan het begin van de Velperweg op ca. 50 m afstand van station Velperpoort en de Steenstraat. De omgeving kent een overwegend zakelijke uitstraling vanwege de grote hoeveelheid kantoorpanden afgewisseld met enkele wooneenheden.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uistekend te bereiken. Op ca. 50 m afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft richting Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de tegenover dit pand gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen richting Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.968 m², waarvan nog circa 1.560 m² (inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten) voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:
- 2e verdieping ca. 900 m² v.v.o. (inc. doorbelasting)
- 4e verdieping ca. 660 m² v.v.o. (inc. doorbelasting)

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 433 m².

Opleveringsniveau:
Het gebouw is voorzien van onder andere:
- Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer en tourniquet;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Twee personenliften;
- Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra;
- Te openen ramen;
- CV-gas met radiatoren;
- Pantryvoorziening;
- Toiletgroep per etage;
- Elektrische screens.

Energielabel: A

Parkeren:
Er zijn bij de kantoorruimte 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 32,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Zie voor de leveringen en diensten de digitale projectinformatie.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit om het pand eens van binnen te bekijken!