Van Pallandtstraat 9 -11, 6814 GM, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Representatieve kantoorruimte gelegen aan de rand van het Sonsbeekpark.

Ligging:
Gelegen in Arnhem-Noord, op loopafstand van het centrum en het station, aan het Sonsbeekpark.

Vloeroppervlakte:
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 1.967 m², als volgt verdeeld:

Gebouw voorzijde
Begane grond - Ca. 58 m²
1e verdieping - Ca. 375 m2
2e verdieping - Ca. 362 m2
3e verdieping - Ca. 362 m2
Totaal - Ca. 1.157 m²

Deel verhuur mogelijk vanaf 810 m².

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning / Topkoeling;
- Intercominstallatie;
- Kabelgoten ten behoeve van data
- Keuken;
- Dubbele toiletgroep per verdieping;
- Personenlift.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 22 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs voor de voorzijde en parkeerplaatsen is als volgt
verdeeld:

- Huurprijs voorzijde: € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en
servicekosten.
- Huurprijs parkeerplaatsen: € 500,- per parkeerplaats per jaar, te
vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
o verwarmingsinstallatie(s);
o luchtbehandelingsinstallatie(s);
o brandmelderinstallatie(s);
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00