Van Oldenbarneveldtstraat 91 a , 6827 AL, Arnhem

Het betreft een representatief en goed onderhouden bedrijfspand op een uitstekende locatie nabij het centrum en uitvalswegen. Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein 'RijnPark' te Arnhem. Op het bedrijventerrein zijn onder andere CCV, Het Geldersarchief en UL International B.V. gevestigd.

Ligging
Het bedrijfscomplex is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de Westervoortsedijk. De Westervoortsedijk is de doorgaande weg van het centrum van Arnhem naar de A12 waaraan diverse kantoor en bedrijfsruimte gebruikers gevestigd zijn. De Westervoortsedijk en omgeving heeft een gemengd
milieu; kantoren, bedrijfsruimte en als gevolg van de Coberco ontwikkeling een toenemend aantal woningen.

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. In ca. 6 minuten afstand met de bus bereikt u het station Arnhem Centraal met een directe verbinding richting Nijmegen, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de snelwegen A12, A348 en N325 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 505 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte Ca. 378 m²
Kantoorruimte begane grond Ca. 62 m²
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 65 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Lichtstraat, elektrisch bedienbaar;
- Overheaddeur;
- Pantry;
- Sanitaire groep;
- Kantoor- en vergaderruimte.

Parkeren
Aangrenzend is een algemeen parkeerterrein gesitueerd.

Huurprijs
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Bestemming
De vigerende bestemming betreft ‘Bedrijven’ tot en met categorie 2. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Energielabel
Het object beschikt over Energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00