Utrechtseweg 70, 6812 AH, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Kantoorruimte gelegen in monumentale kantoorvilla “Luneven”.

Ligging:
De kantoorvilla ligt aan de doorgaande weg vanuit het centrum van Arnhem naar Oosterbeek/Renkum, tegenover Museum Arnhem en naast het kantoor van Liander. Het stadscentrum en het NS station Arnhem-Centraal liggen op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is in totaal 175 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond - ca. 155 m²
Souterrain - ca. 20 m²
Totaal - ca. 175 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Wand-, vloer- en plafondafwerking;
• Ledverlichting;
• Centrale verwarming met radiatoren (thermostaatknoppen);
• Airconditioning (per kamer regelbaar);
• Glasvezelaansluiting (KPN, 200 Mb);
• 3 toiletten;
• Keukenblok met inbouwapparatuur;
• Alarm.
Het object is thans nog in enkele kamers voorzien van kantoormeubilair. Dit kan eventueel achterblijven en worden overgenomen.

Parkeren:
Voor verhuur zijn maximaal 4 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen achtergelegen terrein, welke met met een slagboom afgesloten wordt.

Huurprijs: € 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeren:€ 900,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 2.400,-- per kwartaal. De hiervoor geleverde diensten betreffen onder andere:
• Gas-, water- en elektraverbruik, inclusief installaties en gemeen-schappelijke ruimten;
• Glasvezelaansluiting;
• Glasbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
• Tuin- en terreinonderhoud;
• Onderhoud installaties voor verwarming, koeling en brandveiligheid;
• Regulier vuilafvoer;
• Waterschapslasten, rioolrecht en onroerende zaakbelasting (OZB) (gebruikersdeel).

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!