Utrechtseweg 310 B42 , 6812 AR, Arnhem

Een representatieve kantoorruimte op een rustige groene locatie, gelegen op Arnhem Buiten Den Brink aan de westkant van Arnhem, pal tegen Oosterbeek aan.

Arnhems Buiten is een monumentaal parkachtig bedrijventerrein, gelegen op een voormalige buitenplaats aan de Utrechtseweg in Arnhem. Het terrein betreft het voormalig landgoed Den Brink, gelegen op de grens van een stuwwal en de rivier de Rijn en is destijds door de KEMA overgenomen.

Ligging
Arnhems Buiten is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch maar 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224, N225 en de A12/A50.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station Arnhem vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen).

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 395 m² gelegen op de eerste etage van de zuidvleugel.
Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Vloerbekleding;
- Tagsysteem;
- Topkoeling;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke pantry;
- Gemeenschappelijke toilet;
- Onbemande elektronische receptiezuil;
- Gemeenschappelijke vergaderruimtes;
- Verwarming middels radiatoren (CV);
- Kabelgoten;
- Scheidingswanden;
- Te openen ramen.

Parkeren
Tegen betaling zijn er parkeerrechten beschikbaar in de nabijheid van het pand en elders op Arnhems Buiten, waarvan een aantal met laadpaal.

Huurprijs
€ 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s), luchtbehandelingsinstallatie(s), brandmeldinstallatie(s) en noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijk ruimten, beglazing buitenzijde en terras;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!