Utrechtseweg 310 B38, 6812 AR, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Arnhems Buiten is verrassend anders. Een park vol met monumentale panden, kunst, industriële gebouwen, zeldzame bomen en ruime gazons. Een plek om te ontmoeten, vergaderen en te ontspannen.

Gebouw B38, in het verleden dienstdoende als directierestaurant, is een gerenoveerde, monumentale kantoorvilla met chique entree, trappenhuis en diverse openhaarden.

Ligging:
Business Park, Arnhems Buiten, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.
Op het park zijn 2 tennisbanen aanwezig. (Lidmaatschap €50,- per jaar)

Bereikbaarheid:
Auto
Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224, N225 en de A12/A50.

Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Stration vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van de Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek), lijn 51 (richting Wageningen).

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 282 m², als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte in m²
Begane grond ca. 221 m²
Souterrain ca. 61 m²
Totaal ca. 282 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree;
• Hoge raampartijen;
• Sanitaire voorziening;
• Gemeenschappelijke pantry in souterrain;
• Lift;
• Deels voorzien van systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van scheidingswanden.

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerrechten beschikbaar.

Huurprijs:
€ 38.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten.

1) Parkkosten:
- Receptie en beveiligingsdiensten;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Onderhoud voetpaden en wegen;
- Algemene heffingen;
- Gladheidbestrijding;
- Onderhoud riool en rioolpompen;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Onderhoud terreininventaris;
- Onderhoud erfafscheiding;
- Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen;
- Beheerder;

2) Energiekosten:
- Levering gas;
- Levering water;
- Levering elektriciteit;
- Vastrecht;
- Structurele infrakosten;
- Verontreinigingsheffing;
- Energiebelastingen;

3) Servicekosten:
- Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties (huurdersdeel) (verplichte uitvoering door een door verhuurder aangewezen onderhoudsbedrijf);
- Glasbewassing buitenzijde;
- OZB;
- Dagelijkse verwerking kantoorafval;

5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!