Utrechtseweg 310 B12, 6812 AR, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een kantoorpand, gelegen op het Arnhems Buiten. In het verleden heeft het pand verschillende functies gehad waaronder die van dienstgebouw en magazijn.

Het Arnhems Buiten is een voormalig landgoed, prachtig gelegen op de grens van stuwwal en rivier, waarop met respect voor historie en natuur een kantorenpark is aangelegd dat uniek is in Nederland. Het park is van een uitzonderlijke schoonheid vol monumenten, kunst, zeldzame bomen en gazons en biedt een fantastische (werk-)omgeving voor huurders en bezoekers.

Ligging:
Energy Business Park, Arnhems Buiten, het voormalige KEMA terrein, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem en ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50

Per OV
Vanaf het NS station Arnhem Centraal vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek), lijn 51 (richting Wageningen).

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa ca. 1.006 m², als volgt verdeeld:

Kelder Opslag 140 m²
Begane grond kantoor 352 m²
Begane grond bedrijfsruimte 138 m²
1e verdieping kantoor 376 m²
Totaal 1.006 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
- Sanitaire groep per verdieping;
- Pantryaansluiting;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra
- Wandcontactdozen;
- Lift met een capaciteit tot 1500 kg;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur;
- Brandhaspels;

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

1) Parkkosten:
- Receptie en beveiligingsdiensten;
- Onderhoud groenvoorzieningen;
- Onderhoud voetpaden en wegen;
- Algemene heffingen;
- Gladheidbestrijding;
- Onderhoud riool en rioolpompen;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Onderhoud terreininventaris;
- Onderhoud erfafscheiding;
- Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen;
- Beheerder;

2) Energiekosten:
- Levering gas;
- Levering water;
- Levering elektriciteit;
- Vastrecht;
- Structurele infrakosten;
- Verontreinigingsheffing;
- Energiebelastingen;

3) Servicekosten:
- Onderhoud en keuringen gebouw gebonden installaties (huurdersdeel) (verplichte uitvoering door een door verhuurder aangewezen onderhoudsbedrijf);
- Glasbewassing buitenzijde;
- OZB;
- Dagelijkse verwerking kantoorafval;

4) 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van het werkelijke verbruik.

Aanvaarding:
In overleg nader te bepalen.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!