Utrechtseweg 140 , 6862 AS, Oosterbeek

Het betreft een winkel met voormalige bovenwoning en garagebox gelegen aan de Utrechtseweg 140 te Oosterbeek. De voormalige woonruimte op de 1ste en 2de verdieping heeft geen eigen opgang (dienstwoning). Tot het gehuurde behoort de achtergelegen diepe tuin met garagebox.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Utrechtseweg 140, in het centrum van Oosterbeek. Dit is één van de meest prominente zichtlocaties in Oosterbeek.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Via nabij gelegen uitvalswegen zijn de A12 en A50 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Oosterbeek heeft goede busverbindingen met de omliggende plaatsen en het heeft een eigen NS station welke vanaf deze locatie goed te bereiken is.

Vloeroppervlakte
Het pand betreft een totale oppervlakte van circa 173 m², als volgt verdeeld:

Kelder Ca. 44 m²
Begane grond Ca. 53 m²
1e verdieping Ca. 44 m²
2e verdieping Ca. 32 m²

Tot het gehuurde behoort een in de achtertuin aanwezige garagebox.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. De buitenkant zal door de verhuurder nog geschilderd gaan worden. Het object is in 2023 van binnen grondig gerenoveerd door de huidige huurder en voorzien van onder andere:
Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Verwarming;
- Verlichting;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking.

Met de vertrekkend huurder kunnen nadere afspraken gemaakt worden voor het overnemen van de inventaris en investeringen welke vertrekkend huurder heeft gedaan in het pand. Tevens is het bespreekbaar om de bedrijfsvoering, naam en het logo van de vertrekkend huurder over te nemen.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Parkeren
Direct voor de deur kan er gratis geparkeerd worden (blauwe schijf).

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Bestemming
Onder de bestemming vallen onder meer:
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven en/of instellingen;
- Horeca gelegenheden zoals cafetaria, restaurant, afhaalzaak, logies en bedrijfsmatige zaalaccomodaties;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen m.u.v. levensbeschouwelijke voorzieningen, uitvaartcentrum, onderwijs en een zorginstelling.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel F.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00