Turfstraat 33 , 6811 HK, Arnhem

Het betreft een recent gebouwde kantoor-/ winkel-/ horecapand, gelegen aan Turfstraat 33 te Arnhem. De winkelruimte is gelegen tegenover het Audrey Hepburnplein, het Focus Theater en bij de Eusebiuskerk.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Frontbreedte
De frontbreedte is ca. 10 meter.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 123 m² b.v.o., gelegen op de begane grond.

Parkeren
Parkeergarage Rozet is op circa 100 meter afstand gelegen. Tevens bevindt zich een openbaar (betaald) parkeerterrein, op maaiveld, achter het complex.

Bestemming
De bestemming is onder andere:
- Detailhandel (exclusief supermarkten);
- Gezondheids- en welzijnszorg;
- Kantoor;
- Horeca 1 (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);
- Horeca 2 (cafetaria, snackbars, grill-rooms en fastfood-/afhaalrestaurants);
- Horeca 3 (restaurants, bistro, fastcasual concept, grand-café en café-restaurant);
- Horeca 4 (cafés, cocktailbars en wijnbars).

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 57,- per maand, te vermeerderen met BTW
Het gehuurde beschikt over een eigen aansluiting van water en elektra alsmede stadsverwarming. Voor deze zaken geldt dat de nieuwe huurder hiervoor zelf contracten afsluit met de betreffende nutsleveranciers. Het gehuurde beschikt niet over een gasaansluiting.

Ligging
Het object is gelegen tegenover het Audrey Hepburnplein te Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Eusebiuskerk, de Markt en het nieuwe Focus Filmtheater. Dit gebied is de verbinding tussen de Rijn en de binnenstad van Arnhem, via de Bakkerstraat en de Weverstraat.

Bereikbaarheid
Er is een bushalte gelegen op circa 100 meter loopafstand, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend maakt. Per auto is deze locatie uitstekend bereikbaar via de centrumring.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00