Telefoonweg 74 , 6713 AL, Ede

Het betreft een representatieve winkelruimte met een frontbreedte van ca. 5 meter. gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Ede. De winkelruimte maakt deel uit van een winkelstrip met bovengelegen woningen.

Voor de winkelruimte zijn parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar en op het tegenover de winkelruimte gelegen openbaar parkeerterrein Kuiperplein.

Opleveringniveau
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat en voorzien van o.a. laminaatvloer, systeemplafond met verlichting, pantry en toilet.

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte
Ca. 170 m² winkelruimte op de begane grond.

Frontbreedte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

Parkeren
Voor de winkelruimte zijn parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar. Tegenover de winkelruimte bevindt zich parkeerterrein "Het Kuiperplein".

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Bestemming
De bestemming is 'centrum'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag door naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 17.500,-- per jaar, exclusief promotiebijdrage en te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
De winkelruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Ede.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Ede en is daarmee uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer en de auto. Het trein- en busstation Ede-Centrum bevindt zich op loopafstand en tegenover de winkel ligt een groot openbaar (betaald) parkeerterrein.