Steenstraat 68, 6828 CN, Arnhem

Uitgebreide omschrijving

Grand Café Metropole is al vele jaren lang een begrip in Arnhem en omgeving. Naast het Grand Café is er ook nog een zelfstandig zeer ruim appartement met dakterras beschikbaar. Het geheel is thans leeg en wordt nu te koop aangeboden als één geheel. Unieke kans dus om dit prachtige pand in zijn geheel te
kunnen kopen.

Het horeca deel kan (deels) getransformeerd worden naar woonruimte.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, geheel vrij van huur en gebruik.

Het pand beschikt over 1 (één) aansluiting voor gas, water en elektra. Het appartement is voorzien van tussenmeters voor gas, water en elektra.

Energielabel
Steenstraat 68 (Metropole): F
Steenstraat 68-1 (appartement): C

Vloeroppervlakte
Het pand heeft ter indicatie de onderstaande metrages per bouwlaag:

Kelderruimten Ca. 65 m²
Begane grond Ca. 430 m²
1e verdieping Ca. 255 m²
2e verdieping (appartement) Ca. 110 m²
Plattegrondtekeningen met maatvoering zijn in de bijlage opgenomen.

Frontbreedte
De frontbreedte bedraagt circa 12 meter.

Parkeren
Betaald parkeren voor de deur aan de Steenstraat en omgeving.

Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 3-4 parkeerplaatsen welke zich bevinden op grond van derden, maar waarvoor het recht bestaat om (gratis) te parkeren. Deze parkeerplaatsen zijn toegankelijk via de Spijkerlaan. Ook kan er eventueel geparkeerd worden inpandig (opslag/garageruimte).

Koopsom
€ 1.200.000,- kosten koper (géén BTW).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 5 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Milieusituatie

Asbest: Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Ondergrondse tanks: Aan verkoper is niet bekend of er een ondergrondse tank aanwezig is.

Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Zakelijke lasten
WOZ-waarde:
Onroerendezaakbelasting:
Rioolheffing:
Waterschapsbelasting:

Notaris
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Spijkerkwartier - Boulevardkwartier - Spoorhoek', heeft het pand de bestemming:
- Wonen, zoals bedoeld in artikel 2.10;
- Maatschappelijke functies, zoals bedoeld in artikel 2.5;
- Dienstverlening, met uitzondering van horeca;
- Bedrijven;
- Detailhandel;
- Publiekgerichte kantoren;
- Nutsbedrijven.

Het pand is al decennia lang in gebruik als horeca gelegenheid (incl. 1ste verdieping) alsmede ruim terras aan de voorzijde op grond van de gemeente Arnhem. Voor deze situatie is voor Grand Café Metropole altijd een ontheffing/vergunning verleend.
Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Het pand valt binnen het gebied welke is aangewezen tot Rijksbeschermd stadsgezicht.

Kadaster
Gemeente Arnhem, Sectie Q, nummers 945, 9428 en 7019.
Groot 310 m², 17 m² en 133 m².
Alles gelegen op eigen terrein.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Steenstraat in het Spijkerkwartier. Deze straat vormt een belangrijke route van en naar de binnenstad van Arnhem. In de buurt is een mix van lokale ondernemers en filiaalbedrijven gevestigd. Het pand ligt op loopafstand van vele dienstverlenende bedrijven aan de in het verlengde van de Steenstraat gelegen Velperweg. Deze dienstverlenende bedrijven hadden hun wekelijkse borrels en afspraken in het grand café. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van de omliggende theaters waarvan de bezoekers dit unieke grand café bezochten.

Bereikbaarheid
De Steenstraat is één van de weinige winkelstraten die met de auto toegankelijk is. Er zijn betaalde parkeermogelijkheden in de straat en de bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer gunstig te noemen. Het object ligt op loopafstand van NS station Arnhem Centraal en Velperpoort. Ook het stadscentrum van Arnhem ligt op een paar loopminuten afstand.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00